春风湖畔居楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：春风湖畔居
楼盘别名：湖畔居
区域商圈：高坪区 -下中坝新区
物业类型：住宅
参考单价： 6260元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,洋房70年
开盘/加推： 2019-10-18 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：高坪区南充市高坪区下中坝东湖西北侧发地址到手机
售楼处地址：南充市高坪区下中坝高速桥南侧

建筑规划

交房时间： 2021-01-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 11栋
规划户数： 602
占地面积： 32060㎡
建筑面积： 93785㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：板楼,塔楼
主力户型： 3室(2) 、 4室(6)
开发公司：四川春风房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

（南高）房预售第201902230号 2019-04-17
（南高）房预售第201902231号 2019-04-17
（南高）房预售第201902208号 2019-03-04
（南高）房预售第201902209号 2019-03-04
（南高）房预售第201902210号 2019-03-04
（南高）房预售第201802147号 2018-11-30
（南高）房预售第201802149号 2018-11-30
20170261 2018-09-27
（南高）房预售第201802107号 2018-09-26
（南高）房预售第201802109号 2018-09-26
201802149 6栋
201802148 10栋
201802109 7栋
201802107 8栋

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生活配套

物业公司：四川鑫宇物业服务有限公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：地下车位数738
周边配套：
- 交通4路
- 幼儿园快乐宝贝幼儿园、
- 中**白塔**、
- 大学西华师范大学、川北医学院、西南石油大学南充校区
- 综合商场大润发、沃尔玛
- 医院南充友豪医院、都京医院
- 银行/ATM中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行

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楼盘介绍

项目介绍

湖畔居位于高坪区下中坝36号地块，在项目周边，将涵盖五医院、中医院、妇幼保健院以及南充的三级甲等医院；不仅如此资源也是丰富，项目周边有高坪、七小、白塔等多所湖畔居总占地面积48亩，建筑面积约10万平米，绿化率35%，容积率2.3，建筑密度仅为20%。地下车位为一层，车位700余个，1:1配比。项目由两幢26层、四幢18层、四幢8层洋房围合建成。项目同期开发，分批上市。户型为110-133平米三房和四房设计，主力打造的是改善型居住的高档社区。

区位介绍

春风湖畔居东面和南面为东湖，隔湖为空地和山坡。北面与规划市政道路相邻，隔道路为规划的居住用地；北面390m 处为G42沪蓉高速，495m 处为万科金润华府。西面临高都路，高都路以西为规划待用地。西北面80m 处为中南置业31 和32 号地块待建地

规划设计

春风湖畔居用地面积32060 ㎡，总建筑面积97384 ㎡，地上建筑面积73838 ㎡，地下建筑面积23646 ㎡。住宅建筑面积69796 ㎡；非住宅建筑面积3942 ㎡（商业用房建筑面积3564 ㎡、配套设施（物管用房）建筑面积147 ㎡、业主委员会活动用房面积30 ㎡，健身活动用房面积200 ㎡）；容积率2.3；建筑密度20%；绿地率35%。机动车位758 个（地上临时车位20 个，地下车位738 个）；以及场地平整、道路建设、水电管网、绿化工程等。项目建成后住宅总户数601 户，每户按照3.2 人计算，居住人数约1923 人。本项目主体建筑共11 栋，其中4 栋18F 结构商住楼，2 栋26F 结构商住楼、4栋8F 结构纯住宅和1 栋3F 商业楼。在西面高都路和北面规划道路侧设置有小区人行出入口、车行出入口、消防出入口共3 个；并在3#和4#下设置商业裙房。

景观特色

春风湖畔居景观布局由于建筑布局充分利用了土地，在楼和楼之间形成集中绿化，并在小区内道路两侧分布有绿化带，在一定程度上可以美化小区环境，减轻交通噪声、扬尘对本项目入住居民的影响。总体平面设计流畅活泼，空间形态优美自然，为小区住户提供了生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。小区中庭设计以绿色植物为主，布置采取点、线面相结合的完整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区，以草坪和灌木为主。

建筑风格

春风湖畔居住宅建筑布置： 1.住宅布局为点式高层结合的方式书局。在空间层次设计上，考虑搭配地块已建住宅，布局错落排列，将小区分为数个高度层次，由南北东西形成高低错落，起伏有致的城市天际线。在平面布局上，基地的北半部分布置点式高层减少对临街建筑的压抑感，使得视线更加通透，景观发散界面**化。而在南向，则以板楼中高层为主，充分享受沿河滨水景观。使得整个小区的气势更大宏大，突显非凡品质。