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契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人一次性征收的一种行为税。
契税的征税对象是土地、房屋权属转移的行为。
土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让,包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换,但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
南充二套房契税是多少
首套房·
90平米以下 按合同总价的1%收取契税 90~144平米 按合同总价的1.5%收取契税
144平米以上 按合同总价的3%收取契税
二套房和商业房
不分面积区间 都按合同价的3%收取契税