在南充购买车位需要注意的事项南充房产网

来源：吉屋网发布时间：2018-09-03 12:39:47

现如今，很多改善型楼盘都在较为偏远的地方，依靠生态资源吸引购房者。对于这类购房者，买房之后还得买个车，买车之后还得考虑买个车位。在这里，小编提醒业主在购买车位前应该注意以下问题：

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1.车位产权

目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。

无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2.所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业*长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3.买正规车位可按揭贷款吗？

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4.买车位可以办理产权证吗？

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5.买下的车位日后转手要支付哪些税费？

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

只要注意以上五点注意事项，清楚所买车位的具体信息，就会降低车位纠纷案例的发生率。

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