**后4个月，该买房吗？恒大率先“割肉”卖房了！

2020/09/11 00:00

【南充恒大中航城】楼盘动态：一转眼功夫，2020年只剩下不到4个月了。

眼下正进入“金九银十”销售旺季，

对于刚需们来说，该不该买房？这是一个问题。

其实，只要搞清楚下面几点，

就能得出一些答案。

（图源网络）

1.上半年卖房趋势？

今年上半年，受疫情影响，楼市低迷，很多房地产公司的销售和利润都双双下滑。

上半年房子卖得并不好，下半年又只剩下不到4个月，这意味着房地产公司必须得加把劲，拼了命卖房，才能完成年初的业绩目标。

相信大家也都看到了，**个坐不住了的，是恒大的许老板，他下令未来30天加推至少40个纯新盘入市，9月、10月每月必须销售1000亿！

许老板一声令下，恒大立马切换到“割肉”卖房模式：全国楼盘打7折、交2千抵2万、免收3年物业费用……这些促销措施，每个字都暴露了恒大“以价换量”的决心。

2.“三道红线”火了？

8月份，住建部和央行在北京请多家房企“喝茶”，并提出了“三道红线”：一是扣除预收款后资产负债率不得超过70％；二是净债务率不得超过100％；三是房地产企业的“现金短债比”小于1。

对于房地产公司来说，“三道红线”像是一把达摩克利斯之剑，剑悬头顶，直指高负债，他们必须想方设法在减少负债率上做文章。

这也是为什么在上半年的业绩发布会上，碧桂园、恒大、万科、融创等一众房企，都异口同声地表态：我们要降负债……

很显然，如果房企们都喊着要降负债，说明新一波的降价促销活动，就要来了！

效果图

3.买房何时下手？

人们常说，买卖双方“讨价还价”的过程，也是一个心理博弈的过程——卖方越着急卖，买方就越能拿到**低的价格。

那么，现在的房地产公司着急卖房吗？很显然，是的！原因上面已经说了：一是疫情因素，上半年房子卖得不好，下半年必须加大销售和收款；二是政策因素，监管机构要你降负债，你必须得降！

怎么降负债？自然是想尽一切办法多卖楼了！

也许有人会问，恒大是真打7折，还是假促销？其实这都不用怀疑，敢问监管部门的达摩克利斯之剑已高悬头顶，这都什么时候了，房地产公司还不动真格，拿什么卖房？拿什么交差？

事实上，不只是恒大，碧桂园的杨老板也坐不住了！据媒体报道，碧桂园正考虑在购房方面提供更大的折扣，尽管碧桂园**时间出来辟谣，但无风不起浪，降价促销、以价换量已经是大势所趋了。

所以，在一定程度上讲，今年的金九银十，“割肉”卖房是房地产公司抓回款降负债的**选择，也是刚需们抄底买房的**好时机。

效果图

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恒大“以价换量”，“割肉”卖房。

恒大·中航城实景准现房，快速兑现。

还在犹豫买不买房？

秋日专属特惠，手慢即无！

别再犹豫！来恒大·中航城！

··万亿恒大 世界五百强··

（图源网络）

恒大集团跻身2019年《财富世界五百强第138位，

深耕南充9年
，布局10个项目，

打造高品质、高性价比产品。

（图源网络）

··顺庆主城 悦享繁华舒居··

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项目雄踞顺庆主城芯，

拥有不可再生的城市资源，

一揽城芯繁华，尽享城市便利。

（图源网络）

··嘉陵江畔 三大生态公园··

（楼盘周边实拍图）

项目毗邻嘉陵江，

清泉坝公园、滨江生态公园、坡地公园

环绕着恒大中航城，揽四季美景。

（恒大项目实拍图）

··配套完善 区域便捷交通··

（图源网络）

清泉幼儿园、清乐幼儿园两所幼儿园均已开园。

同时，清泉坝未来还规划了新的**，

2021年将军路大桥通车后将提升清泉坝交通非常方便度。

（楼盘周边实拍图）

··约60万方城市综合体 重塑南充封面··

（图源网络）

打造“城中之城”，时间转移，空间不变。

365天零距离体验一站式吃、喝、玩、乐、购，

一键切换工作、生活需求。

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··约20万㎡滨江商业街 缤纷业态··

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约20万㎡旗舰商业，

集零售、餐饮、娱乐、休闲为一体，

提供多样化的品质购物体验。

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··约4万方欧陆风情园林 再现诗意风华··

（恒大项目实拍图）

欧式风格的灵感融合南充本土文化的风韵，

倾情打造九重雅致景观，

四季风景不同，揽美景入怀。

（楼盘周边实拍图）

··低容低密 鲜氧生态健康··

（恒大项目实拍图）

2.2容积率，40%绿化率，

宽阔的楼间距保证了通风采光，

用心为每一位家人构筑健康生活系统。

（楼盘周边实拍图）

··9A精工奢装 匠心打磨产品··

（恒大项目实拍图）

恒大9A奢装名品荟萃，携手40多个国内外品牌，

严格执行6000余项国际建筑标准，

人性化设计理念配上专业室内设计，

只为致敬南充高端人士。

（恒大项目实拍图）

··优质户型 筑就品质人居··

（项目122㎡户型图）

建筑面积约122㎡户型方正，

约7.3米墅级横厅，典雅大气不彰自显。

主卧套房设计，静享居家的每一份美好。

（恒大项目实拍图）

约60万方综合大盘，醇熟生活圈

顺庆城央，占据南充一城繁华

建筑面积约94~122㎡ 实景准现房清盘在即

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