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近几年家长望子成 龙、望女成凤心切，教育培训行业如日中天，各类补习班、兴趣班几乎天天爆满，*铺消费频率极高；单次消费金额在中高档次，但相对利润很高；即便是在寒暑假，其也*不愁生意。
因此，近几年的房地产*里有一句话——买房要买学 区房，买铺要买*铺。
一、为什么*铺是*稳健的商铺之一？
1、“全能选手”商铺成*香馍馍
限购、限贷，扼住了需求端的咽喉；限价，间接性控制了供给；限售，则从根本上掐灭了*客想靠快速腾挪资产获利的希望。显而易见，在“四限”时代，住宅已非“香饽饽”。
于此同时，比特币雪崩，P2P风险高企，股市萎靡……顺水推舟，“全能选手”商铺便成了*者们的“小金柜”。
延伸戳这里：当下南京商铺的*逻辑，看这篇就够了……
2、鱼龙混杂，“*铺”手握上上签
商铺也分三六九等，并非个个都是“万金油”。即便在同一个街区，“冰火两重天”的情况也比比皆是。
看*高不高，高消费频率、较高的单次消费金额和利润、不受季候变化影响是三大重要指标。以此标准，我们将市面上主流类别商铺罗列如下：
不难发现，只有“*铺”能同时满足三个条件。
通常，商场的经营周期一般是5-7年（万达、吾悦），之后还可能被新的商业替代，但*不一样，20年甚至更久都不会变。
3、教育*激增，*铺经营业态广泛
据调查，90%以上的家庭中，儿童消费在家庭总支出所占比例超过33%——
3-6岁的孩子消费主力是教育
7-9岁的孩子消费主力是零食和餐饮
10-12岁的孩子消费主力在游乐和拓展
如今全面二胎更让儿童消费产业全面繁荣，其所蕴含的消费红利每年大约1200亿-1600亿，母婴、儿童服饰、教育培训等行业，将迎来爆发式增长
所以对于“*铺”而言，除了主力的教育、培训机构外，还应包括配套的购物、餐饮、休闲等业态，功能互补，共享家庭性客流。
二、*附近的社区商铺怎么选？
1、选师生的必经之路
一般情况下越靠近*门口周边的门面越好，当然了这样的门面也越贵。有的甚至是周边门面的2倍及以上的价格。
2、除了*，较好还有其他客源
较好周边有几个*，*越多，也就意味着生意越好。
*周边如果有其他与我们生活息息相关的行业或是庞大的居住高层社区为佳。
3、装修风格与学生喜好结合
学生喜欢色彩鲜艳的，轻快活泼的装修风格，有利于吸引进店消费。
4、公立周边优于私立周边
公立*多是走读式的，*内部不设学生宿舍，上学放学都回家；私立*伙伴是封闭式管理，学生的吃喝拉撒都在*内部完成。
5、*生消费力远大于*生
*生的消费能力要远大于*生的消费能力。所以临近*更佳。
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