五一假期结束, 5月才算真正开始。这个5月,大家对南充楼市*的期待是啥?或许不少人都要答一句:土地出让!
5月份,南充土地市场注定要迎来一次爆发。
首先是5月18日的拍卖,共计5宗地块,约663亩,涉及热度*的顺庆燕儿窝片区,久未拍地的高坪青松片区,以及高新技术产业园、凤棲新城等区域。
燕儿窝片区
燕儿窝两宗地块均位于原规划中央商务区北部。如果不出意外,地块东南侧以后将是投资35个亿的“南充万达广场”。所谓“万达广场即是城市中心”,这个片区向来被南充人寄予厚望,故而地价、房价全面拔高。
两宗地块目前的起拍楼面价就已经达到了3245元/㎡、3517元/㎡,保守估计成交楼面价将达到的4500元/㎡左右,将来房价破万几乎是板上钉钉。
高新技术产业园
高新技术产业园地块位于华讯方舟对面,周边已经出让了两宗商住类地块,目前都处于建设初期。
南充的高新技术产业园区虽然在南充人眼中存在感较弱,但实际上综合实力在全省工业园区中排名第6位,在省级高新区中排名第2位,实力并不算差。并且到2022年,南充还将争创国家级高新区。
虽然现在看来片区发展还集中在产业方面,但随着配套商住项目越来越多,势必将留住更多人气。目前整个片区地价、房价都相对偏低,可以说是顺庆少有的价值洼地。
青松片区
青松片区两宗地块均位于永安路东侧,这也是该片区近两年首次推地。新地块跟周边其他住宅项目的规划基本保持一致,占地面积大、容积率低、建筑限高,偏改善型项目的设计,由此也让整个青松片区保持改善型居住区的调性。
凤棲新城
凤棲新城地块位于嘉房大道A道西侧,地块东侧有阳光·御府等住宅项目,地块西侧目前还处于待开发状态,周边配套亟待完善。凤棲新城从去年底到今年数次推地,但又屡遭取消,整个区域土地市场行情堪忧。这次的新地块能否顺利出让,或许需要再画上一个问号……
除了拍卖地块以外,5月南充还推出了8宗挂牌土地,涉及4宗幼儿园用地、3宗商业商服用地,以及1宗工业用地。挂牌地块挂牌出让报价时限为:2021年5月13日09时起至2021年5月25日16时。
其中,荆溪片区1宗幼儿园用地,位于现在的荆溪*旁,占地面积约8亩,建成后办学范围可辐射周边伴山半岛、檀院等众多住宅项目。
凤棲新城、文峰片区的商服用地,均规划为农贸市场,建成后将进一步完善片区生活配套,为周边居民带来更多便利。
- 5月南充楼市