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据第 一 财 经消息，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划：至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。
支持范围主要包括两个方面：一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。目前，这一贷款支持计划正在征求行业意见。
“保交楼”专项借款，烂尾楼复活有望保民生
烂尾楼的出现多数是因为资金问题，比如南充烂尾多年的大合华府、龙吟华城、花香里等等，这些楼盘已经停工多年仍不能解决资金问题。如果此时能有专项借款，那么烂尾楼就有盘活的可能。
烂尾楼是很多城市的“伤痛”，但在现在这样大环境之下，想单依靠开发商自己盘活，恐怕无济于事，如果有了更高层面兜底，烂尾楼才有更强劲的“复活”能力。而烂尾楼的“复活”不仅是市场对于房地产的信心，更是关于一个个民生。
购买烂尾楼的业主掏空家里每个人的口袋好不容易凑齐首付，背负着巨额的贷款，由于无法交房入住，不得不继续承担租房的费用，以及连锁反应带来的家庭矛盾，对于大多数老百姓来说，远远超出经济与心理承受能力。
“保交楼”化解未交楼个人贷款风险
自去年以来，问题楼盘不断出现，烂尾楼数量井喷，加之经济下滑收入锐减，购房者不堪重负，导致今年不少城市出现“断供”事件，南充此前也曾爆出过。如果该项贷款实施，也将化解未交楼个人贷款风险。
如果烂尾楼盘业主选择停贷，银行则会产生大量的坏账，尽管此前多家银行表示停贷风险可控，但如果任由形势蔓延，银行损失的是将是一笔巨大稳定的按揭业务。
加之此前“金融16条”还提出有房贷的购房者因受疫情影响没有能力偿还的还有望延期，这也将大大缓解目前购房者的还款压力，得到一丝喘息的机会。
“保交楼”是整个房地产市场的信心，抛开房子的投资属性，如果连居住的属性都无法保证，谁还敢继续买房呢？因此，“保交楼”是头等民生大事。
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