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南充中心城区新房难买？这个板块还可以“捡漏”现房

来源：吉屋网发布时间：2023-04-13 11:39:15

现阶段在南充三区买新房，基本都得往一南一北的新兴区域靠，虽然这些区域规划新、价格合适，但都需要花上一些时间等待房子的建成、配套的完善。对于那些对中心城区拥有“执念”的购房者来说，算不上是好选择，随着中心城区新房数量越来越少，使得他们有一种新房难买的感觉。另外，我发现这类购房者中的大多数人，对顺庆主城的南门坝板块十分青睐，是因为该区域的配套优势非常明显，居住环境优异。这个板块在我们过往的区域走访和介绍中多次被提及，现在带着对居住的高阶要求，再重新对区域进行一次评析，同时看看是否还有入住该区域的机会。

△ 南门坝片区 | 图源网络

01

南门坝已拥有完善的交通配套。

滨江大道和玉带路奠定了片区通达全城的基础，区域内红光路、大南街和文峰街等疏通内部血脉，保持了区域长久的活跃度。

不仅如此，区域的交通配套还在持续升级。去年，陈寿路匝道、陈公桥等项目投用，进一步拉近了南门坝和嘉陵主城的距离，未来在西巷周边，还将新建四条道路、一座公园，不断推动区域的交通发展。

△ 南门坝片区和陈公桥

商业繁荣是南门坝又一大优势。

主打城市夜经济的1227购物中心涵盖了高端餐饮、小吃夜市、购物、休闲娱乐等多种多样的丰富业态，拥有大量稳定的人流量，是南充主城区的热门消费目的地。

近几年开业的西巷文化商业街亦是如此，有非常强的商业包容性，是南门坝商圈的点睛之笔，后续还将继续发力，为区域积攒更多的人气。

在家庭居住需求方面，南门坝拥有万卷山河幼稚园、城南幼儿园、五星小学南门坝校区、市中医医院等优质教育、医疗资源，遍布整个片区，对家庭的成长教育和健康有很好的保障。

可以这么说，入住南门坝，是很多对地段要求高购房者的愿望。

但从土地市场来看，南门坝区域开发已经饱和，未来很难再有土地供应。另外该区域也没有在建项目，所有楼盘均已交付。难道说，想要入住南门坝只有考虑价高的二手房了吗？

不，今天就是来告诉大家，南门坝还有“捡漏”机会！

02

刚刚交付二期的昌信万卷山河背靠西山，面临西河，占地约108亩，容积率1.56，产品包括合院别墅、双拼别墅、小高层、板式洋房等，是一个针对刚改购房者的多维优质楼盘。

目前一期、二期均已交付，少量现房正在清盘中。

△ 鸟瞰昌信万卷山河

在当前复杂的楼市环境中，昌信万卷山河有两大值得入手的理由。

放心入手理由一：

昌信万卷山河一、二期已经全面交付，楼栋、园林已经全部呈现，属于正儿八经的现房，一切可视可触，看见什么样就是什么样，可以提前感受到小区的生活氛围，能够避免在等待期房过程中一切不确定的风险因素。

△ 项目楼栋实拍

项目园林覆盖大面积的绿植，让人仿佛置身于自然之中。另外整体功能性也非常强，多功能跑道、儿童游玩区和康乐设施等，满足不同类别人群的需要。

△ 项目园林和儿童游玩区

放心入手理由二：

南门坝区域发展成熟，跟区域内大部分二手房比起来，昌信万卷山河这样刚交付的新房价格稳定居中，性价比高。

并且，这个楼盘目前正处于最后的清盘阶段，部分房源还有特惠价格，可能是目前南门坝片区为数不多的新房“捡漏”机会了。

所以说，南门坝板块不是没有新房可选，而是看你有没有抓住机会了！

部分户型鉴赏

洋房H 4室2厅3卫 129㎡

经典横厅设计，搭配超大景观阳台，通风采光俱佳、引景入室；双主卧设计，均带独立卫生间，主人房尺度阔绰，带衣帽间、270度转角落地窗。

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旧念何挽：昌信万卷山河好不好？
C.yy：对比周边，性价比高
约瑟：准备入手一套
孔龙飞：昌信万卷山河户型采光好
黛子：你买了哪个户型啊
小丸子：大家组团去看看呀

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