▎高坪会展新城Bc-2-1、Bc-1-6地块

会展新城片区主要沿江东大道分布，借空港大道向西延伸。由于地域广，开发时间较短，片区内还有不少可供开发土地，加上国际会展中心火热建设中，这里未来肯定是高坪发展的主力。

地块位置示意

Bc-2-1地块和Bc-1-6地块相邻，同属高坪会展新城片区，位于高坪七小望城校区东南侧、林海北路西侧。两宗地块地势较周边高，尚未对地标进行清理，还有不少居民在此播种。

Bc-2-1地块现状

Bc-1-6地块现状

兴安路往恒大悦龙台会展新城1号路往高坪七小望城校区

会展新城周边道路示意（图源网络）

距离两宗地块最近的配套是高坪七小望城校区，已经正式投入使用，还有部分楼栋在建。

地块附近几个交付楼盘的底商基本上都已开业，日常需求是能够满足的。待国际会展中心正式建成，将有大量高质量的商业品牌进驻，持续为区域提供更便捷的消费环境。

Bc-2-1地块出让净用地面积约111.83亩，规划用途居住兼容商业，容积率1.8，起始楼面价1625元/㎡；Bc-1-6地块出让净用地面积约60.33亩，规划用途居住兼容商业，容积率2.2，起始楼面价约为1691元/㎡。

两宗地块邻近已交付楼盘有天誉珑城和中南原山，另有阳光江东首席即将交付，阳光云境（Bc-1-1号地块）待建。结合周边发展情况，这两宗地更适合打造刚需产品，如果销售单价不高于7000元/㎡，会更利于去化。

已打围的阳光云境

▎嘉陵文峰片区WF-B-b-06-07地块

WF-B-b-06-07地块位于文峰大道和成南高速扩容（南充二绕）交汇处，文峰大道改造工程项目已经启动，在一两年内有望动工。另外周边有几条支路待建设，基本的出行是非常方便的。

WF-B-b-06-07地块实拍

地块周边以南高文峰校区为核心配套，男生宿舍、女生宿舍、教师宿舍和食堂已经封顶，教学楼主体也即将完工。整个学校将于明年9月达到开学条件。

该校区共规划设置108个教学班，可容纳5400名学生，将在南充首次探索“十二年贯通制”办学模式，覆盖文峰片区现有楼盘的就学需求应该没大问题。

虽然周边目前没有配建有大型的商业体，但在前期人口入住率不高的情况下，各楼盘的底商也基本能够满足。

WF-B-b-06-07地块面积约63.5亩，容积率2.0，加上紧邻中小学校，更适合用来打造以小三房、小四房为主的刚需产品。

地块临近楼盘有阳光书香苑、阳光书香九里、金科集美嘉悦、蓝润千里江城江畔等，其中金科集美嘉悦一期交付，阳光书香苑已售罄。结合地块1320元/㎡的起始楼面价，和附近在售楼盘目前成交均价，如果新项目顺利开发上市，开盘价大概率会在5000-5500元/㎡之间。

写在最后：房子是用来住的，希望以上地块能够为片区带来更具有性价比的产品，但能不能顺利出让，并匹配到一个具有实力且靠谱的民营开发商才是关键。明日（10月20日），Bc-2-1地块和WF-B-b-06-07地块将拍卖出让，大家拭目以待吧！