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鸿升西河星宸楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
西河星宸是鸿升品牌全新升级之作，位于南充白土坝片区，城市区位优越、生活氛围醇熟。西河星宸建筑采用新现代主义风格，流光琴键立面、大面积公建化玻璃幕墙，构建出了高端住宅的尊贵形象。产品包括建面约88-94㎡星朗高层、建面约113-143㎡星幕平层、建面约148-461㎡星空叠院
区域价值
白土坝的发展
上世纪九十年代，西河北路至白土坝路通车后，城市扩展就戛然而止。原因是当年建在这段西河上（当时还被称为明嘉河）的两座小桥在竣工不久即被宣告为危桥，桥头筑起混凝土石墩禁止汽车经行。
2001年，西华师大新校区开建，连通新校区的西华路也于次年动工，这带动了华凤及道路沿线的区域发展，但由于望天坝开发没有启动，华凤、周家坝、西华路沿线等区域一直未能真正融入主城发展。
2010年，望天坝西河截弯取直工程上马，开启了白土坝区域的新篇章。所谓截弯取直就是把原蜿蜒于舞凤山下的U型河道填平，另筑河道引西河改道直行，取直部分的河道大致为今天流经西河体育公园一段。工程完成后，危桥拆除，望天坝附近平添大片土地。随后佳兆业君汇上品、英伦城邦等项目落子望天坝，在楼市的发展中，望天坝这块“真空区域”被逐渐填补。
2012-2013年，望天坝配套建设迅速，体育公园、永辉超市、仁和春天等相继落户。到2015年左右，望天坝改造初步完成。2016年开始，望天坝居住氛围、商业氛围日渐浓厚。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
凭借优势地段和有前瞻的规划，白土坝如今已顺利上位，成为了新商圈中的佼佼者。商业林立、交通便捷、教育资源丰富一战化，从昔日滩涂到功能完善、交通通达的高端商住区，白土坝打造了一番涅槃盛景，现已成为南充品质生活圈的代名词之一。
配套价值
项目沿西河而建，西河体育公园、气象公园、舞凤山公园、西山风景区、环都大道生态绿廊，五大公园环伺周边，生活环境也很舒适。周边有仁和春天、不夜城、佳兆业商业街、新豪天地、英伦城邦商业金街等商业配套，生活便利。西河星宸建筑采用新现代主义风格，流光琴键立面、大面积公建化玻璃幕墙，构建出了高端住宅的尊贵形象。产品包括建面约88-94 ㎡星朗高层、建面约113-143 ㎡星幕平层、建面约148-461 ㎡星空叠院。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边商业氛围浓厚，交通便利，户型比较有特色，受到众多喜爱，得房率高。
楼栋分析
西河星宸建筑采用新现代主义风格，流光琴键立面、大面积公建化玻璃幕墙，构建出了高端住宅的尊贵形象。楼栋采用点式布局，每栋楼的采光，通风，视野都非常棒。
户型分析
楼盘户型
户型分析
层高6.1米，户型高赠送，建面140㎡实得212㎡；客餐厅开间9米；主卧套房设计，建面达60㎡。
叠拼别墅，高得房率；下沉式庭院、私家花园、L型观景阳台、私人泳池，延伸美好人居体验。
叠拼别墅，高得房率；下沉式庭院、私家花园、开放式露台，L型观景阳台，延伸美好人居体验。
跃层空间享受，彰显优越气质。客餐厅分而不离，营造舒适居所。双层空中花园，宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，3卫设计，尽显品质生活。
跃层空间享受，彰显优越气质。客餐厅分而不离，营造舒适居所。双层空中花园，宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。大面积宽景花园，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
灵动三房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
灵动三房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
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