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鸿通桃李清华二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
5.7
品牌介绍
鸿通集团成立于2011年，是一家快速成长的大型综合性房地产开发企业及美好品质生活综合服务商。集团业务涉及房地产开发、建筑施工、园林建设施工、物业管理、销售服务等五大板块。总部坐落于成都高新区，在南充、内江、泸州、乐山、眉山等地已打造数十个精品项目。
区位优势
区位优势
项目坐落于南充临江新区现代物流园与航空港经济开发区腹心地带，靠近国际会展中心，与江东大道、物流大道、空港大道、绕城高速互联互通。经清泉寺嘉陵江大桥、环都大道连接市政新区，同时作为林海北路延长线，享受城市发展政策红利即将成为临江新区中心；同时占据临江新区高品质宜居新城中芯地段，又享受江东新区和市政府新区的成熟配套，未来增值空间巨大。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目毗邻的国际会展中心备受关注，以“立足南充、辐射成渝、面向全国”为定位，建成后将是南充最具国际水准、现代化功能的城市会客厅和集会议、会展、商业、商务于一体的地标性综合建筑体。
配套价值
商业：周边享受近7万平方米大型商业街、会展中心等商业配套；
交通：拥有三横两纵的立体交通网络，门口的物源大道连接物流大道通过清泉寺大桥直达市政府新区、荆溪片区，将军路嘉陵江大桥建成可直达白土坝片区，同时江东大道城市主干道，贯穿南北直达王府井及高坪老城区，林海北路延长线可达高坪机场；
教育：家门口就是南充高中高坪校区，同时项目自带一所双语国际幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求；
生态：毗邻螺溪河，滨河湿地公园环绕，同时市政府规划投资15亿精心打造的滨江旅游带，打造南充滨江谷地公园。
详细配套以评分
小吉点评
目前项目处于新建开发区域，周边配套还在逐渐完善中
楼栋分析
桃李清华二期项目占地面积169亩（总建筑面积约31.7万平米)，小区分为高层和洋房住宅区，容积率低至2.8，项目由17栋高层、13栋洋房以及一所幼儿园组合而成，共3765户，建筑密度仅为17.85%，有82%的地面是用来做绿化、景观等公共配套的，景观面积约有8.7万平方米（绿地率35%）。
在售户型
楼盘户型
在售户型
A1 三房两厅双卫（建面约85㎡）
该户型布局紧凑，动静分区合理，拥有3.6米宽观景阳台，主卧自带卫生间，保障生活舒适，厨房带外阳台，使得生活更便利。
A2 三房两厅双卫（建面约82㎡）
紧凑三房户型，空间利用率十分高，室内布局动静分明，休息和活动区域互不干扰；独立厨房设计合理，生活阳台可收纳家庭杂物；主卧带独立卫生间，业主隐私可以得到很好的保护。
A3 三房两厅双卫（建面约89㎡）
该户型灵动方正，动静分区合理，实用性与舒适性兼得；89平不仅是三房双卫设计，更带一间小型多功能娱乐室，后期可设计为健身房、麻将房等；主卧套房设计，配备独立奢阔卫浴，给生活更多私享空间。
项目园林设计
该项目在建筑方面也是颇具匠心：所有楼栋为点式布局，保证通风采光效果的最大化，是纯居住的高品质社区；在外立面的造型上，项目采用的是目前极受国际建筑界推崇的新中式风格；风格简洁、明快，使之与项目的新中式园林更好的呼应，协调统一。
除了在建筑上非常考究，在园林上更是别具匠心。聘请国内设计团队，秉承中式传统园林结合现代造园手法，在空间上采取“一环 、两轴、四庭院、十景、十二巷”的景观设计手法，打造依山傍水的岛岸生活。
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