南充西巷文化商业街怎么样值得买吗-西巷文化商业街优缺点楼盘评测-吉屋网

西巷文化商业街楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

西巷总占地面积近60亩，由18个独栋商业组成，项目将依托川北传统建筑精髓，并结合现代商业理念，打造南充新的文化引力和悠游潮玩集群地。

区域价值

地段区位

西巷文化商业街位于顺庆区桂花路一段，地理环境得天独厚，与白土坝商圈、南门坝商圈一起作为政府着力打造的沿西河商业带的重要组成部分。西巷距南充传统经济政治文化中心五星花园仅1.2公里，是目前主城区不可多得的纯商业用地，自然景致与繁华商业无缝衔接，现代时尚与历史风韵一墙之隔。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

16000元/㎡环比：0.00%

南门坝新房11月均价

6100元/㎡环比：0.00%

顺庆区新房11月均价

6292元/㎡环比：0.00%

南充新房11月均价

5956元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

地段非常好，周边商业氛围浓厚

交通状况

西巷通过玉带路、彩虹桥、西河桥快速链接城市主干道。还有政府力保在2021年年底建成通车跨西河的一座双向四车道新桥(西巷前150米处)、西河大桥从嘉陵方向正在修建下行匝道直达项目，还有项目背后老318国道改造后与嘉陵区陈寿路直接相连。项目周边立体交通环线升级完善，保证项目的高可达度和便利性。

鸟瞰1.jpg

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商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边交通方便，连接嘉陵、高坪

人流客群

对于商业地产而言，客流即是钱流。西巷周边1公里范围内，有万卷山河、天地山水、明宇帝壹家等数十个高端社区，为项目提供了近10万人的固定消费群体，国有四大行、人社局、区税务局、市民政局、顺庆实验小学、建华中学等将为项目带来巨大的流动消费客群，而毗邻的万卷楼景区、西山风景区都有利于与西巷形成联动消费。

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项目临街效果图

建筑规划

西巷总占地面积近60亩，延续了川北传统建筑风貌，由18个独栋商业组成，南北广场宽阔，公共空间松弛，消费体验自由舒适。各栋之间的空中连廊和直梯、扶梯、步梯共同形成了通达流畅的客流动线。1000个地下停车位加桥下地上生态停车场，保证了停车的便捷。当今时代的消费需求与千年绸都过往的历史瑰宝相碰撞，带来全新的商业体验。

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项目实景图

项目定位

一座城市的风烟往事、建筑特色、本土方言、民俗文化、民间风情、特色美食......皆隐匿于市井。西巷本着一街一景，一巷一品的特点，并以南充老照片为蓝本进行立面石雕，伴随着绮罗街、布衣街、禹王街、庙会广场的落位，让老南充市井的繁闹今日在西巷重现——这是南充人无法忘却的情感共鸣，也是外来人难以抗拒的文化引力和悠游潮玩集群地。

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项目效果图

业态分布

西巷对业态组合及品牌定位较高，以品质化的美食餐饮为引擎，带动文化时尚和娱乐休闲业态商家的进驻，营造兼具格调和情怀的消费氛围，涵盖电影院、儿童娱乐、川剧剧院、KTV、文创书店、文化休闲、民宿酒店、特色小吃和大型餐饮等等，力争实现业态最优化，商业价值最大化。

项目效果图

产品形态

项目产品多为双面临商铺，主力面积在30-50m²，铺型方正，柱网少，开间进深比在1：1.5以上，出租自营皆宜。一二楼层高5.9米，二楼最高层高可达9米。框架结构的独栋形态，避免了铺面中间有柱子剪力墙的弊端，可随意组合，每铺均配排烟管道，业态经营灵活。

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项目效果图

招商运营

西巷由开发商南充西巷房地产开发有限公司五年内自持70%物业，仅出售30%部分，从前期开发到后期运营，西巷全程由专业团队进行统一规划、统一招商、统一推广、统一物管、统一运营，顺利度过商铺培育期，尽力减少业主的后顾之忧，保障街区持续长久的良性经营与向上发展。

部分已入驻商家

西巷文化商业街

售完商业

参考价格：16000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-04-01

开盘通知

楼盘地址：顺庆区桂花路一段

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5.3 楼盘综合评分

南充西巷文化商业街楼盘评测报告，以专业视角告诉您西巷文化商业街怎么样，西巷文化商业街值得买吗？吉屋小编根据西巷文化商业街的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。西巷文化商业街综合评分8.7分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。