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凌云御府楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.3
项目亮点
凌云御府毗邻国家准5A级级旅游景区一一凌云山风景区，景区内万亩松柏苍翠葱茏，凌云群峰云涌雾绕，是南充最具人居价值的富氧生态居住区，出则繁华入则宁静。
区域价值
区位优势
凌云御府毗邻国家准5A级旅游景区一一凌云山风景区，景区内万亩松柏苍翠葱茏，凌云群峰云涌雾绕，是南充最具人居价值的富氧生态居住区。项目紧临绕城高速，通过东顺路可与主城区快速连接，出则繁华入则宁静。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
临近凌云山风景区，紧邻绕城，出则繁华，进则宁静
项目介绍
凌云御府为泽科集团进驻南充的首个开发项目，拟打造万亩级生态复合大城。项目首期占地109亩，总建筑面积约18万平米，容积率2.0，总户数1348，产品均为多层住宅。
凌云御府背靠国家级4A风景区凌云山，一公里内约5万方自然国家级森林公园覆盖，同时正大农业园在旁，人居环境可谓得天独厚。项目楼栋建筑采用简洁、典雅的新亚洲建筑风格，1T2/2T4户纯板式结构，户户院观赠送，舒适尺度空间，在满足功能实用性的同时做足赠送空间及面积控制合理化，性价比高。户型主要为96-106平米的品质洋房以及110-120平米的改善洋房，包括2+1房、3房、4房等，精准对接市场主流需求。
园林方面，项目采用开阔中轴景观线布局，辅以平均约27m的大楼间距，构筑出“大院”视觉效果。精心打造的唯美中式五进大院、六重景观序列，由北至南中轴为引，步步皆景，步移景换。恰如其分的尺度，使得建筑穿插于景观中间，如诗画卷唯美展开，为居者量身定制全方位的生活质感。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边交通方便，项目价格便宜
物业服务
凌云御府由泽科物业提供服务，泽科物业拥有国家一级物业服务企业资质，于2011年通过了IS09001质量管理体系认证，2013年成功加盟“金钥匙”国际物业联盟。泽科物业始终以先进的国际服务理念，为业主提供“满意加惊喜”的高端服务，营造国际化的生活方式和社区氛围。
截止目前，泽科物业管理面积累计超过100万方，物业类型涵盖高层住宅、花园洋房、别墅、商业等，管理规模持续增长，经营业绩良好，多次荣获“优秀民营企业”、“优秀住宅小区”、“四星级物业服务企业”、“物业管理服务示范小区”、“违法建筑整治先进单位”等称号。
户型分析
楼盘户型
户型分析
■A1 3室2厅2卫 建筑面积100㎡
经典百平三房，面积适中，非常贴合刚需购房者；整体结构紧凑、布局方正，空利用率高，完整的功能，确保了实用性，客厅大尺度阳台、卧室飘窗等设计又兼得舒适性。
■A2 3室2厅2卫 建筑面积107㎡
户型方正紧凑，空间利用率高，无面积浪费；餐客连厅设计搭配近4米宽景观阳台，宽大舒敞、别具气派；卧室面积适宜，主卧带转角飘窗，给主人生活倍添舒适。
■B 3室2厅2卫 建筑面积96㎡
该户型结构方正、布局紧凑，空间利用率高、面积无浪费；功能齐全，卧室带飘窗、客厅带超大观景阳台，兼得舒适性与实用性，是刚需置业的理想选择。
■C 3室2厅2卫 建筑面积110㎡
户型方正、布局紧凑，无面积浪费；客厅采用横厅式设计，空间轩敞，同时带来更好的通采光、观景效果；3米宽的生活阳台，为生活增添更多便捷。
■D 4室2厅2卫 建筑面积120㎡
带入户玄关，保障室内私密；横厅式客厅设计，搭配4.2米宽大阳台，带来更好的采光、观景效果；房间面积合理，充分保障家庭成员使用舒适性。
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