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碧桂园西江月楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
碧桂园西江月位于顺庆区金融大道旁——马市铺路北延线，是碧桂园在顺庆区第二个、南充第七个项目。项目所处的金融大道板块处于顺庆北部新城和临江新区交汇处，地理位置得天独厚，区位优势明显。
企业背景
开发企业
碧桂园集团是“世界500强企业、中国地产三强”，以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理等行业的综合性企业集团。碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所上市，2013年跨入千亿房企，2017年进入世界500强。28年来，碧桂园已开发超过2000个项目，服务业主超450万户。
2013年碧桂园进军四川，短短7年时间，先后在成都、南充、达州、广元等城市打造了100多个项目。2013年碧桂园进入南充，7年已布局八个项目，在南充先后开发南充碧桂园、碧桂园天玺湾、蓬安碧桂园、南部碧桂园、碧桂园原树缇香、碧桂园天樾等六个项目。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
世界500强 实力有保证
配套价值
项目在交通、医疗、教育、商业、自然资源的方面的配套丰富，日常生活、出行都十分便捷。
交通方面：目前在金融大道与荆英路交汇十字路口南面，有金融大道公交站，已开通6路、15路、20路、27路四路公共交通，交通非常便利。金融大道是双向六车道，且道路中间有绿化带隔离、机动车与非机动车也有绿化带隔离。金融大道南接马市铺路，北接临江新区，作为扩展城市骨架的主要交通干道，未来将串联起多条东西走向的道路，构成北部新城路网体系，促进潆溪片区、荆溪片区和华凤片区的进一步发展。
商业方面：项目周边有尚品时代商圈、滨江天地商圈、白土坝商圈、高铁金融中心以及将要修建的万达广场五大商业中心。其中成熟的尚品时代商圈距离项目约3.7公里，白土坝商圈距离项目约5.4公里，高铁金融中心距离项目约2.3公里，万达广场距离项目约4.3公里。还值得一提的是高铁商务区，商务区预计建设约238米的‘双子塔’标志性综合大厦， 并配套建设集会议中心、商业、酒店、文化娱乐街区、孵化产业园区及居住社区等多功能于一体的生态型现代化新区。
医疗方面：项目距川北医学院附属新区医院约3公里，川北医学院附属医院是南充的两家三甲医院之一，现编制床位2500张，设临床学科44个，医技科室12个，行政后勤科室27个，医疗资源极其丰富，为您和家人的健康保驾护航。
环境方面：城北中央森林公园距项目约1公里，占地面积约2200亩，规划方案按照生态、功能、风貌自成体系的圈层设计，配套建设体育中心，将建设成为市民休闲健身等活动场地及特色城市森林。同时，项目北侧是市政绿化用地，环境也较为优美。
详细配套以评分
小吉点评
周边配套还在逐渐完善中。
项目分析
项目占地约75亩，总建筑面积约13万方，容积率仅为2.0，建筑密度17.68%，绿化率40.7%。小区整体抬高，车库区别于传统深挖式车库，所有地下室均与地面平齐，雨季雨水倒灌。
整个项目自南向北逐层递增，点式错位分布，通过楼栋间的错位分布设计，多角度呈现小区园林景观。独栋独单元，小高层采用风车造型设计，使户与户之间互不影响，保证居家私密性，同时最大程度保证每户的通风、采光和视野。
整个项目由16栋建筑围合式布局设计组成，楼层为8-18层，无商业纯住宅小区。17号楼为大平层，总高8层，户型面积190㎡，一梯两户；8-16号楼总高11层，面积分别是99㎡和114㎡；2-7号楼是小高层，16-18层，面积区间87㎡-92㎡。项目目前在售15、16号楼洋房，以及2、4号楼小高层。
园林打造
楼盘户型
园林打造
项目采用立体园林景观，结合地形地势营造错落有致、层次分明的立体园林，同时因地制宜、采用适合当地气候和人文特点的植物类型，结合休闲、健身和儿童成长等功能，打造公园化、人性化的社区园林景观，做到三季有花、四季常绿，移步移景。
项目以自然台地为基础，结合东方古典园林，打造沉稳雅致的人文国风美宅！从金融大道正门进入，依次打造有江月映画、归林间、童梦乐园、阳光客厅、运动花园等五大主题公园。童梦乐园利用自然明快的色调，打造有幻彩迷宫、滑滑梯、羽毛球场等儿童设施，为小朋友提供嬉戏玩耍的场所。运动花园打造有约350米阳光跑道和羽毛球场，为大朋友们提供了健身运动场所。
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