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上河城二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
品牌简介
上河城项目由四川省交投集团与四川省港投集团两家省属重点国企联合打造。
四川省交投集团是2010年4月经四川省政府批准成立的省属特大型重要骨干企业，截止2019年底，企业资产总额4139亿元，净资产超1400亿元，居四川省国有企业首位。位列2019年度中国企业500强第363位，中国企业服务业500强第132位。其中，四川成渝高速公司是A+H股上市公司，是2016年《财富》中国上市企业500强。
四川省港投集团是四川省政府批准成立的省管一级国有资本投资公司，注册资本93.7亿元，总资产约400亿元。目前，港投集团控股泸州港、宜宾港、乐山港、南充港、广安港等规模以上港口5个，控股嘉陵江、岷江、渠江流域航电枢纽项目13个，涉及投资约600亿元。依托航电枢纽、港口推进沿江临港产业综合开发项目10余个，涉及投资约400亿元。
区位优势
区位优势
上河城位居下中坝核心地段，下中坝片区从建设之初就被定位为"中央商务区、城市会客厅"。为了推动区域板块的加速发展，贯彻建设“成渝第二城”的发展思路，2017年7月19日，占地1320亩、总投资130亿元的川东北金融中心落子下中坝，为片区发展翻开了崭新篇章。
川东北金融中心功能定位为金融管理运营中心、财富资产管理中心、区域股权投资中心、金融科技创新中心、金融人才交流中心、总部基地，将建成起点高、功能全、通达好、生态优、品质优的聚集式、立体化、高标准的滨水中央商务区。
经过多年建设，目前的下中坝片区交通便捷、配套完善、人流密集，已成为南充最靓丽的人居封面区域之一。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
上河城地处成熟地段，下中坝金融商务圈
景观打造
项目依托50米城市中轴形成中轴向两侧发散的建筑布局，并形成东西向城市绿轴和一级商业界面。该绿轴将成为城市开敞空间主要载体，联系城市公共服务设施，形成城市绿化、公共服务轴线。多级商业界面也将沿线片区主要商务办公和商业服务中心联系起来。
详细配套以评分
小吉点评
在景观设计上，考虑到商业与住宅之间必要的粘合度，上河城将打造城市超级商业公园，也就是城市生活的第三空间，进而引领新的时尚舒适生活方式。
项目概况
上河城占地面积约288亩、总建筑面积约60万方，分为居住、商业两大板块。项目雄踞金融中心中轴之上，川东北金融中心核心腹地，将按照“一江三轴两公园”的总体布局，以滨江公园、东湖公园为东西两端，以50米宽的金融绿色中轴横向串联，江东大道城市门廊和高都路为纵轴交织，与金融中心融为一体。
上河城是城市级综合体项目，拥有30万方商业，其中包括独栋商业集群、高端商务写字楼和国际都会公寓，将汇集潮流购物中心、国际精品超市、时尚巨幕影院等主力店，以及国内外各金融、基金、保险、类金融企业，打造南充金融中央区核心极。
户型分析
楼盘户型
户型分析
A1 4室2厅2卫 建面约127㎡
该户型动静分区；入户设置玄关；配置生活阳台，收纳家庭杂物；餐客一体化，彰显室内空间大；近6米长阳台连接客厅；主卧自带卫生间以及换衣间。
A2 4室2厅2卫 建面约128㎡
该户型动静分区；入户设置玄关；配置生活阳台，收纳家庭杂物；餐客一体化，彰显室内空间大；近6米长阳台连接客厅；主卧自带卫生间以及换衣间。
C1 3室2厅2卫 建面约98㎡
该户型结构方正，结构紧凑，空间利用率高。入门即玄关，便捷适用。卧室与休闲阳台连体设计，方便实用。阔尺阳台长6.6米，可随意打造。
D1 3室2厅2卫 建面约110㎡
该户型结构方正，结构紧凑，空间利用率高。入门即玄关，便捷适用。大生活阳台，带来大视野观景享受。卧室阳台设计，方便实用。
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