在房产税落地之后会发生什么？南充房产网

来源：吉屋网发布时间：2019-07-18 11:31:09

现在房价日益高涨，在小的三四线城市，平均工资只有2k到3k之间，而房价却突破了10000元/平米，拿一套89平米的房子来计算，大约需要不吃不喝37年才能全款买到，这个数据是真的很可怕的，以此背景下，国家提出了“房住不炒”的口号，怎么实施呢，就要动用税法，房产税的概念就此提出。

房产税的脚步，越来越迫近。之前，官方媒体发表了财政部部长的署名文章，其中谈到内地将加快房产税的立法推进，采取“立法先行、充分授权、分布推进”的原则，加快内地房产税的出台。

具体的房产税施行条例还没有发出来，所以具体的税率我们还没有标准，只能用其他国家的税率做一个参考。其中*典型的就是美国了，美国的房产税是早就落实的政策，而且除此之外每年还会花一笔很大的费用进行房屋保养。他们的房产税率是百分之1.5上下，将这个用来作参考，一套100万的房子，房产税就是1.5万。当然很多地区的额房价远不止100万，房子的价格越高，当然房产税越高!

现在官方已经明确表态，中国的房地产税一定会执行的，房地产税的问题已经明确提出来，收税标准按照现有价值征税不是按照原来买房子的价格，这是一个信号。若是按照居住面积来算，估量三四线城市的财迷们就坐不住了。应交房产税=房产计税价值×当地房产税率。

所以房地产税不是简单地增加一个税种，而是要对房地产税收体系做一个整体的考量和设计，有增有减，要增加持有环节的税种，就要降低建设、交易环节的纳税，还要正确处理土地出让金与房地产税的关系，考虑民生住房需求的减免，要对房地产税体系进行顶层设计后，科学地进行征收。

大家不要担心房产税落地之后我们买房子会变的更加昂贵，因为推行的本质是为了"房住不炒"，在增加房产税，减少其他的税之后，如果你买的房子使用居住的话，所收的税是会比现在减少的，房价那时也会变得更合理。

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