成熟配套+全新规划，中心城区+新兴板块，买房怎么选？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-23 10:01:31

当我们谈论一座城市时，首先想到的一定是这座城市的核心区域。它代表着城市的中心与繁华，引擎城市发展高度。而以核心区域往外延伸，成就出的醇熟板块，则是城市不断更迭的重要标志。

近些年，随着“北拓南延、跨江东进、拥江发展”的规划实施，南充整个城市框架正在不断扩大，诸多扩容的新版块不断强势迸发潜力，站上时代的风口。

▲荆溪片区实拍

强势崛起的荆溪片区，一飞冲天的会展新城，以及果州大道片区、北站片区等，都在实现跨越式的升级。南充发展正在进入“快车道”，这些板块根据不同的功能定位，在城市政策的影响下发挥着各自的区域优势，利好尽显。

▲会展片区实拍

顺庆主城

生活服务中心，各项资源齐聚

中心城区，一直都是南充人的“心头好”，作为南充*先发展的置业热土，无论城市再怎么发展，空间再怎么扩大，南充人对于中心城区的归属感永远不会消失。在这里积淀下来的文化、醇熟热闹的商圈经济以及便捷的生活方式，使南充人对这里充满了依赖和不舍。

▲五星花园

在南充，中心城区的范围其实比较广泛。从五星花园到南门坝，从白土坝到西华商圈。这里汇聚了大批的核心价值资源，有着更便捷的交通网络、更成熟的城市配套、更优质的教育资源。

▲白土坝不夜城

今年以来，在老城区的不断改造下，中心城区内大量的老旧小区以及道路“改头换面”，还有一些重点规划项目也落位于主城之中。目前中心城区可供选择的楼盘并不多，且整体处于价格高位。

▲顺庆中心城区房价

北部新城

新区发展重地，坐享区域利好

北部新城，这两年早已成为南充发展的“重头戏”。不论是市政规划，还是地产投资，整体大方向都纷纷往北部偏移。市政新区、北站片区、荆溪片区、果州大道片区，构筑成区域整体发展框架。从楼盘分布来看，大部分项目都处于北部新城之中。

▲北站广场

恒大、绿地、碧桂园、阳光等品牌房企强势入驻，一众楼盘纷纷扎根于此，北城腾飞气势显现！

▲北城部分楼盘房价

目前北城的发展潜力已无需多言。若与中心城区相比，这里的配套并不十分丰富，交通建设还有待完善。但是北城作为城市发展重区域，特别是在临江新区成立以来，在定位上是以高铁商务、商贸及居住为主的高端城市宜居宜业新城，未来发展很让人期待。对于不急着入住以及有改善需求的购房者来说，可以考虑这里！

江东新区

城市经济新区，未来潜力无限

自从确立南充“跨江东进、拥江发展”城市发展战略之后，江东新区便成为打造“拥江主城”的重点发展方向，建设之初就有意将江东新区打造成南充“新浦东”。目前区域内，下中坝金融中心一期已基本呈现，二期即将启动，具备新区发展的无限驱动力，周边几个楼盘项目价格也水涨船高。

▲下中坝金融中心

而会展新城片区更是依托南充国际会展中心、临江大酒店以及各项市政规划利好，区域价值也迎来持续升级与更新。客观来说，目前这两个片区发展势头非常迅猛，虽然说当前一些配套还未跟上，居住情况稍有不便，但是，长远看规模上具有优势。

▲临江大酒店效果图

▲将军路大桥

后期未来依托交通利好，成长为南充的大城后，会激发出更多价值，前景也值得看好。

城西板块

价格洼地区域，发展蓬勃向上

城西，这个置业新区目前是以嘉陵大道沿线以及文峰新城为重点发展方向，也是南充城市扩展西进战略的主战场。

▲嘉陵大道沿线

近两年，嘉陵大道与文峰新城在教育、医疗、交通等城市级配套不断落地及建设中。交通方面，都京港嘉陵江大桥（七桥），正式通车，形成了更加优化的城市交通体系；教育方面，南湖*在建，南充*文峰校区即将开建，教育配套持续升级；医疗方面，南充市中心医院嘉陵分院，川北医学院嘉陵医院（在建中）为医疗资源再添助力。

▲南充*文峰校区即将开建

值得一提的是，近期文峰新城还成功出售一宗商服用地，将新打造一座集高端公寓、商务办公以及商业配套的城市综合体。区域内各项配套正在日益完善，居住价值也将不断提升。目前，两个片区都还属于价格洼地区域，比较适合刚需入手。

▲成功出售的商业用地

每个人对居住的需求不一样，有的想要教育，有的想要改善，还有的想要繁华商圈。每个区域因为种种因素，导致其居住属性不一样。对于购房者来说，在买房之前必然是先锁定区域，确定好区域后再来看合适的楼盘、面积段、价位等情况，早看中早下手。更多南充购房资讯，请关注南充吉屋网（南充房产网），了解南充新楼盘，南充房价走势，掌握南充新楼盘一手资讯，获取购房更多优惠。