南充今年新房市场好热闹！又一纯新盘动工！

来源：吉屋网发布时间：2021-08-21 16:17:14

今年南充土拍市场虽然“冷清”不少，但新房市场却不断有纯新盘入市。近日，白土坝片区有一宗地块在动工了，该地块是鸿升去年10月摘得的，面积约57亩，规划有居住和商业，还有一所幼儿园。

目前项目围挡已经立起了，因为围挡挡着看不到里面的情况，但在外面听得到轰隆隆的声音，说明项目正在紧锣密鼓的作业着。

项目周边有活力城、仁和春天广场等商业，旁边是第二人民医院，还有农贸市场，可以说生活所需应有尽有。

目前鸿升集团在南充的在售楼盘有和中国500强传化集团打造的凯旋天地，和金鸿集团打造的会展新城，还有由鸿升集团自身打造的“凯旋系官派”旗舰产品凯旋·青云府。其实，之前鸿升在南充开发有不少“凯旋系”的旗舰产品，如位于空港新城的鸿升·凯旋门，还有位于凤棲新城的南湖·凯旋广场等，这些项目在入市后都非常易销。而这宗地块鸿升是否会打造成“凯旋系”旗舰产品呢？那就让我们拭目以待！

项目所位于的白土坝片区发展到现在，人气火爆，商业势头迅猛，这得益于四通八达的交通。通过西华路可达市政新区和西华师大商圈，未来，将军路嘉陵江大桥通车，还可快速抵达高坪区会展中心和空港新城；通过潆华南路可以到达高铁商圈，通过白土坝路可达火车站。能够快速连接城市重要的片区，所以白土坝无论是新房市场还是二手房市场的价格都处于南充的“高地”。

我们先来看看新房市场，离该项目不远处的石榴紫宸府成交楼面价为5446元/㎡，目前高层销售均价约9000元/㎡；龙湾·凤凰台目前高层销售均价约9500元/㎡，成交楼面价为5114元/㎡，这两个楼盘的成交楼面价都快赶上南充某些在售楼盘的新房价格了。而鸿升这宗地块的成交楼面价为3615元/㎡，这个项目的位置如此优越，大家不妨都来讨论讨论会在什么价位。

我们再来看看二手房市场，佳兆业·君临新房销售均价为5300元/㎡，英伦城邦新房销售均价为5800元/㎡。如今，佳兆业和英伦城邦的二手房价格都在1万左右，这就足以说明片区的价值。

现如今，南充顺庆成熟片区的新房竞争是越来越大了，前有领地·蘭台府、龙湾凤凰台等项目，后有CBD天境、碧桂园·凤栖阁等新盘，鸿升这个项目*后是否能够脱颖而出成为南充新房市场的佼佼者，让我们交给时间来回答。