又一百强房企破产！粤系老牌房企债务违约！南充哪些房企相对安全

来源：吉屋网发布时间：2021-10-08 09:29:22

其实明白人都知道，今年破产的房企真的不少，圈内有人戏称2021年是房企的“破产潮”。截止2021年8月份，递交破产文书的房地产企业已高达260家。

百强房企光耀集团宣布破产

9月26日，又一家百强房企宣布破产。自此，光耀集团再也没有了光，19年的历史（2002-2021）就此画上句号。

打开某查查APP，发现这家企业关联近千条法律诉讼，多数案件涉及商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷等，同时关联数百条限制高消费和数十条失信被执行人信息。

据悉，根据惠州人民法院的通报，截至2016年6月30日，光耀集团资产清查总额约为64亿元，负债清查总额约为79.7亿元，加上为关联公司提供担保产生的负债约26.2亿元，光耀集团总计负债105.94亿元。其破产的原因，归咎还是资金链断裂。

△图片来源于网络

买房，是我们购房者一生中的大事，很多人都是花了一生的血汗钱。没有人能接受自己买的房子出现质量相关问题，就更别说烂尾了。

所以*近，各大房产群都在讨论房产界的红黑榜单，今天小编也将其拿出来，你们赶紧拿出小本本做好记录，或许对你们买房能有一点帮助。

△来源子木聊房

先来一张小编关注的某大V眼中主流房企当前的战斗力排行，这结果是一目了然。

债务违约，这些房企尽量别碰

自三道红线以来，“绿黄橙红档”成为大家用来评判房企的新标准。

在2021中期重点85家房企“三道红线杠杆”的一些梳理情况发现，某些房企的货币资金和短债比都不太理想，仅供参考：嘉凯城、中天金融、富力地产、华夏幸福、格力地产、蓝光发展、美好置业、亿达中国等。

近日，又一家“粤系老牌房企”发生债务违约。一笔逾2亿美元票据违约，撕开了百强房企花样年控股（01777.HK）资金紧张的一道裂口。

10月4日晚间，花样年披露公告称，公司约2.06亿美元的未偿还票据已到期，且未于当日付款，构成实质性违约。

据花样年2021年中报，花样年多项业绩数据下滑，发展疲软。在营收下滑的同时，花样年债务状况也不乐观。

贝壳研究院统计，花样年剔除预收款后的资产负债率为72.7%，净负债率为74.8%，现金短债比为1.59，“三道红线”踩中一条，属于“黄档”。

△图片来源于网络

*近接连有房企暴雷的消息，大家都明白，目前不少房企都面临债务压力大、资金成本高、周转难等问题，其债券违约风险急剧增大。

当一家企业资金链紧张的时候，它的风险是极其严重的，他们开发的房子、特别是独立开发的房子，入手的时候得慎之又慎。

当然，无论买哪家房企的房子，在买之前都得去查一下它的背景、实力等等，如果有的房企查不到，可以多去打听一下，毕竟天下没有不透风的墙。

绿档房企，可相对放心

当然，既然有举步维艰的企业，也会有健康的企业。但是，大部分房企多少都有踩到至少一条“线”。

在这次的榜单里，共整理了60家上市房企的半年报数据，覆盖市场上*主流的企业目标。

据统计，2021年上市房企在绿档的有27个，占据TOP4的是中海、招商蛇口、华润置地、保利，还有小编了解过的世茂、龙湖、越秀、金地、金科、融信、万科、佳兆业、华侨城等。

我们可以看到，央企均位于绿色档中，让小编想到了“背靠大树好乘凉”这句老话。而看到万科，想到了曾经的那句“活下去”，看来对于一家房企来说，企业战略也是同样的重要。

△图片来源于网络

目前买房，你们还在简单的在乎眼前的房价涨跌吗？小编认为目前*的风险是，咱们买的房子是否能扛得住风险？

所以，在南充买房时，买房前要多看、多查、多了解，选择那些实力较强的房企，风险相对来说也会低一点。在交房时，要多去注意房屋有没有质量问题。