- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
土地市场
首先,先来看看土地市场的表现。
前三季度,南充土地市场共成交居住用地13宗,其中顺庆区4宗,高坪区7宗,嘉陵区2宗。对比去年土地成交成绩来看,今年南充土地市场十分冷淡。
目前,南充今年出让的13宗土地,已有6个项目已经公布了项目名称,其中碧桂园·玖玺台已经拿到了预售许可证。
不难看出,各房地产开发企业在政策大环境下,拿地策略变得更加保守。
新房供应
南充主城区前三季度新增房源41940套,其中新增住宅为28332套,合计面积265.92万㎡。以下是三区新房上市情况:
1-9月,高坪成为南充楼市*的“供货地”,共计上市商品房11527套,大量的新房源上市也是高坪区楼盘常登住宅成交销量榜的原因之一。
新房成交
前三季度南充主城区共成交住宅29185套,面积约281.5万㎡,总成交金额180.48亿元,成交均价约为6410元/㎡。
高坪依旧是三区中卖的*的,为11215套。顺庆区以城市配套完备的优势,成交均价在三区中拔高,为7177元/㎡。
从1-9月分别的成交情况来看,2月份由于返乡置业的大潮,成交量*,为6238套。成交均价*出现在5月,达到了6792元/㎡。截止目前,南充今年还未出现过7000元/㎡以上的成交均价。
第四季度展望
南充主城区近五年住宅年度总销量 | |
2016年 | 25584套 |
2017年 | 26072套 |
2018年 | 31589套 |
2019年 | 36453套 |
2020年 | 44061套 |
榜单说明:本文所涉数据均为备案数据,非实时数据,由于备案信息的滞后性,可能与开发企业统计有所出入,仅供参考。