回顾南充15年房价变化，从中我们可以看出怎样的规律？

来源：吉屋网发布时间：2021-10-16 15:16:33

回顾南充房价变动15年，房价在大环境下受到了怎样的影响，我们今天一起来看看：

2006年

那时候南充住房均价不足2000元，1500元单价的楼盘比比皆是，同期市场上只有稀稀拉拉几座高层建筑，现在我们都很熟悉的明宇帝壹家、天地山水、滨江名城，当年售价还不到2000。

2007年

这一年南充房地产进入快速发展期，住宅均价涨了600多，当时南门坝几个主力项目的均价都在2000元附近徘徊。

2008年

地震和金融危机双重冲击，这一年楼市异常惨淡，特别是高层项目，“白菜价”甩卖都门可罗雀，如紧邻北湖公园的北湖盛景*时只卖3300，而他隔壁的锦绣北湖当年3月开盘价格已经接近5000。

2009年

国家4万亿政策救市，市场迅速复苏，南充房地产黄金期开启，这一年，南门坝、市政新区走上高速发展阶段，这一年南充住宅均价2903元/㎡。

2010年

这一年是南充房地产快速发展的一年，旧城改造加速，城市化进程加快。均价达到3880元/㎡，比09年上涨了接近1000元。这一年获得销售TOP1的是蓝光香江国际，天来豪庭紧随其后。

2011年

各种调控政策频繁出台，南充楼市也受到影响，这一年南充房价开始企稳，均价4248元/㎡。当时销售火爆的是蓝光香江国际和佳兆业君汇上品。

2012年

这一年南充房价变化不大，依然在4200左右，当年销量*的三个项目分别是君汇上品、恒大绿洲及蓝光香江国际。

2013年

从这一年开始，南充房价迎来了新一轮上涨，房价一下蹿到了4804元/㎡左右，这一年清泉坝、北站片区、文峰新城、下中坝等新区也开始盛装登场。

2014年

这一年南充房价小幅度上涨，约为4901元/㎡。但也在这一年销量同比下降12.7%。

2015年

在行业趋冷的大环境下，这一年南充土地成交量大幅度下降，住宅成交量价齐跌，均价4552元/㎡，下降了7.12%。

2016年

下跌的趋势还在持续，2016年南充住宅均价约为4511元/㎡，在这两年买房的朋友算是抓住了南充*近的一波下行抄底机会。

2017年

时间越来越向今天靠近，近两年的楼市大家或许都还历历在目，是的，从2017年开始，南充房价又一轮上涨开启了，均价同比上涨了17.84%，达到5316元/㎡。

2018年

“火爆”贯穿了2018整年，均价达到7104元/㎡，比17年上涨了接近2000元，夺得当年销售TOP1的阳光西山秘境，均价约为8065元/㎡。

2019年

这一年南充住宅均价小幅度下跌，为7046元/㎡，但住宅销量创下历史新高，这一年，依然是阳光夺得年度销售TOP1。

2020年

2020年房地产发展节奏被打乱，楼市在动荡中激流勇进，南充房价一路唱衰，均价6821元/㎡。但销量在各方力量的影响下再度走高，成交44061套，刷新历史新高。

2021年

时间来到了今天，2021年前三季度，南充主城区住宅均价为6410元/㎡左右，与去年同期相比，出现了下滑。

按照过去十五年的房价变动趋势，南充房价每波上涨周期在2-3年之间，每轮下滑的调整周期通常在2年内，而这一轮的下滑是从2020年开始的，究竟会持续多久，之后是否还能经历小幅增长，这就要看具体的市场政策变化了。

这十几年来，有人为买到便宜而窃喜，也有人为错失时机而懊恼，你是在哪一年买的房，未来是否还有买房打算？