地产人的购房攻略——谨记这4大要诀！

来源：吉屋网发布时间：2021-10-18 09:36:22

人的一生总是要和房子打交道。在中国人的传统观念里，有了房子才代表有了属于自己的家，因为房子的背后承载了太多的东西，它见证着每个人的人生历程，肩负着整个家的使命，买房便成为一件尤其谨慎棘手的人生大事，也是一个家庭对生活的向往。买房，可以说是每个家庭的头等大事千万不可马虎，以下购房攻略，避免入坑，建议收藏...

地产人购房很简单，谨记这4大要诀

PART01看品牌实力

品牌实力，是一个楼盘品质能否如期竣工验收、按时交房、按时办证的保障，是避免踩雷造成重大损失的硬核标准，也是购房者的定心丸。在“三道红线”的政策环境下，众多全国性的品牌开发商频频爆出债务问题。房地产市场中也不乏因资金链断裂而导致开发项目烂尾的现象发生。实力开发商风险低，自有资金储备充足，基本不用担心建造中途因资金链问题而导致烂尾、延期交房等情况。开发商开发项目多是前提，可以了解已交付项目的工程质量，但在建项目就要看准合同，无抵押、无贷款的楼盘风险*！

PART02看发展

有了交房的保障，再来看项目周边的发展趋势，首先，政府对城市建设的发展方向是决定未来楼盘周边的城建配套好坏的风向标，比如一个城市对外名片的会展中心周边，作为一个城市举办大型展会对外展示城市形象和实力的地方，这个区域一定是这个城市公共资源配置*的区域。在每个城市里，类似的区域也是这个城市房价**的区域，政府把目光放在哪里，哪里就是未来的价值高地，买房一定要用心选好地段！

PART03看配套，眼见为实

现代社会，购买一套房产，不仅仅要满足单纯的居住需求，除了*基本的挡风遮雨的场所，更得看它的配套，以及配套带来的附加价值。想要享受高品质的生活，就要看项目是否具有完善的城市生活配套，交通出行是否便捷、教育资源是否优质、商业是否满足生活休闲需求、医疗是否有保障等，配套成为当下买房不可忽略的重要标准。当然，这些配套要眼见为实，已经动工修建和已经呈现的才是关键，一切停留在规划中的，在地产人看来都是耍流氓！

PART04看品质

买房子，当然要选品质好房，无论是从建筑还是内部配套，都需要经得起考量，才值得托付。众所周知，在占地面积更大的前提下，大盘通常意味着更全面、更完善的社区配套，地块大、建筑密度低才有空间修建更多更完善的社区配套，这里说的建筑密度并不是容积率，通俗的说，就是同样的一块地修了几栋房子，房子楼栋越少，建筑密度越小，那么小区就有更多的空间修建配套设施，当然这也意味着楼盘的建造成本更高，对比邻近的楼盘售价也会相应贵一些。

现房比期房更好更有保障，目前大概90%的房屋销售模式都是期房，现房销售占比不到10%，非常稀缺，但价格也必然是那个片区*贵的，如果同一个片区现房比期房还便宜，那么请购房者就要谨慎对待，因为“便宜无好货”、“是商人都要赚钱”这是铁律。

作为南充炙手可热的品质红盘，凯旋会展新城一直备受购房者青睐，在鳞次栉比的楼盘中脱颖而出，成为南充置业的不二之选。

好品牌

鸿升&金鸿作为南充本土实力开发商，22年匠心修为，国家3A级信用开发企业，以全保障开发模式，自有资金建设、无抵押、无贷款，*限度降低客户的置业风险，凯旋系产品更是以按时竣工验收、按时交房、按时办证的标准，成为上万户业主安居乐业*有力的保障，即使在经历疫情不可抗力的因素下，凯旋天地也依然按合同约定交付业主。无论是自买还是推荐朋友，都能让你安心品鉴，无后顾之忧！

好发展

凯旋·会展新城与会展中心做邻居，占位中心城区与临江新区交汇处，双区交汇，未来“看涨”。项目所在的会展新城区域是南充北拓和东进的核芯区，同时享受城市级的配套和外来新区的*批发展红利，*前景不可估量！

好配套

城市配套汇集，私家湾岛三面临河，闹中取静，高层产品越级配置墅质环境，社区双主干交通进出（江东大道、林海北路），2021年底即将通车的将军路跨江大桥无缝连接顺庆，大桥通车后10*抵达城市各个繁华场、动车站、机场。

举步即达四大商业中心、70000㎡商业天街，2022年开业运营，步行200米即达、南高高坪校区2021年秋季已开课，高坪七小涵盖幼儿园到*，2022年秋季开始招生，片区双名校护航孩子教育成长、5公里范围内两大优质医疗守护家人健康。

周边三大湿地公园清新环伺...观江望河，理想生活就此开启！

好品质

准现房在售，看得见的品质。在社区产品规划上，开发商牺牲了高溢价的洋房产品，*化降低建筑密度，增加公共活动空间，为业主提供更多更优质的社区配套。除了传统的羽毛球场、老年活动区、夜光跑道、架空层邻里互动空间等基础配套外，200米樱花银杏大道、1400㎡带独立更衣间的度假泳池、12000㎡全龄段儿童天地更是社区独有配置，是一个生活场景丰富的万人大社区，真正做到大社区大配套。

户型产品更有N+1全能四房五房，教科书级别的全能户型，在常规项目仅能做到3房的有限空间内，通过精心设计和构思，在保证房间舒适度的前提下合理提升室内空间利用率，同等面积真的多一房，满足更多功能需求，让生活多N种幸福的可能！

买房，需要从完美主义的角度出发，谨记四大要诀，对比各项指标，只有经得起推敲和比较的房子，才是值得选择的好房子。