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回归产品，哪些特质更能影响南充购房者的决策

来源：吉屋网发布时间：2021-10-19 10:05:40

*近笔者有位朋友在看房，他已经考察了好几个目前南充热门的区域的配套建设，对顺庆北部新城的几个区域都有所倾向，十分纠结。

在闲聊时，笔者发现他单一的注重地段的选择，对房子本身并没有什么实际性的要求，于是对他提出了不一样的两点建议：一是在市场大环境不跟风，根据需求理智选择；二是不轻易给房子打标签，应考虑产品的特质。

周边配套必然是非常重要的，因为这是决定生活价值的关键，但是房子是拿来住的，还是要在能够选择的优质地段里去寻找到适合自己的那个产品。

根据中国房地产评测中心的房企品牌调研数据，2021年影响消费者购房决策的几项因素中，占比前四依次为小区环境好、物业服务优质、工程质量和房型好。而这几点均是住宅产品的内部体现因素，并且同去年相比，这几项决策因素的占比还在不断攀升。

意境图 | 图源网络

总的来说，现在大部分的购房者开始注重房子本身的品质，逐渐回归产品。所以，我们在分析楼盘时，*后也会聚焦在产品本身，而且产品核心的竞争力，就是来源于对居住者需求的挖掘和研究。笔者不禁想到了在南充进行专属定制的天誉·原著，不仅在地段的挑选上非常有眼光，在产品的打造上更懂得如何突出重点优势来迎合居住者的真实需求，其产品特点也能与前面说到的四点影响因素相对应。

天誉原著效果图

景观设计

天誉原著的上府深院、山水艺术园、星光草海、童梦乐园等景观组团，具备社交、娱乐、休闲等功能的空间，可以促进邻里之间的交流与互动。

项目平面布局图

同时，项目在不同组团的结合部集中设置大面积广场，使整个小区的景观与建筑浑然一体，每栋楼的入户处设置有宅前庭院。

产品设计

除了细节到一花一草的景观设计，在户外空间的建筑布局上，天誉原著依照高低分别错落布局，内部楼栋布局均衡，超大的楼间距也是为了让每一户都享受到目之所及更宽敞的观景视角。

项目高层效果图

新亚洲风格的外立面设计也非常符合大部分购房者的审美，住起来舒适也不失雅致。

户型设计

天誉的产品打造内涵更在于户型设计。

天誉原著打造的建面约87-104m²瞰景高层，从舒适三房到阔绰四房，户户方正经典、功能合理实用、赠送面积大，满足不同需求的购房者的置业需求。

部分户型鉴赏

B1 三室两厅两卫 91㎡

A1 三室两厅两卫 87㎡

A2 三室两厅两卫 94㎡

A3 三室两厅两卫 89㎡

还有其建面约91㎡公园洋房，纯板式结构，三房两厅双卫设计，一梯两户、南北通透、舒适宜居，给家庭不同阶段的舒适生活创造了更多可能。

项目洋房效果图

物业服务

开发商自有物业在管理小区更具有主动权，由于有了前期介入，在后期管理时制度更加成熟且具有连贯性。

天誉物业一直以来坚持以物业服务提升生活品质为目标，钻研出三大服务体系、四大服务内容以及八大服务特色立体式专业管理。通过准确的定位和规范化，从公共环境卫生、绿化养护、秩序维护、社区文化、安全保障到提供居家清洁、物业维修、家园护理等专属贴心服务。

分析到这里，笔者已经忍不住向朋友推荐了天誉原著这个楼盘。当回归产品本身，房屋就可以成为一件艺术品，用来满足生活的初始需求，惊喜连连。

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