直降32万/亩！南充土拍迎来“回锅肉”，谁会抢到这个耙huo

来源：吉屋网发布时间：2021-10-26 09:35:11

近期，大家对高坪下中坝片区的金融广场二期与万达广场关注度比较高，不时透露出对6月份曾推出的两宗土地取消拍卖的遗憾。这不，现在它又卷土重来了！

10月21日，小编在南充公共资源交易中心发现，推出了一则*新推地公告，高坪下中坝片区Ij-1-1号地块位列其中。还有一宗地块位于嘉陵区，定于2021年11月12日进行拍卖。

通过对两宗地块的计算我们可以发现，这两宗地块的楼面价都不高。

下中坝片区Ij-1-1地块

此宗地块于6月29日推出，原定于7月20日拍卖，但由于当时由于报名单位不足，拍卖被迫取消。值得注意的是，6月推出该地块的时候，楼面价是1977.29元/平方米，而本次楼面价降至1759.11元/平方米，每平方降了218.18元。

*近各大楼市的土地拍卖溢价率并不高，甚至于底价拍出。如果此宗地块以低溢价率拍卖成功的话，再加上小九前段时间教给大家计算价格的方法，该地块打造出来的项目或许不会超过6300元/㎡。

此宗地块位于环湖东路东侧，旁边是一块规划*用地，目前已有名校达成入驻意向，正在积极推进中。并且，按照相关规划，地块周围还配有广场与幼儿园，缤纷水岸湿地公园二期离这也不远。如此看来，教育与休闲资源属实优秀。

目前，该地块周边有春风湖畔居、中南漫悦湾、禾瑞源等小区，居住氛围应该是不错的。再加上金融中心二期与东湖大桥两个项目的逐步推进，这宗地块的价值比较具有潜力。

文峰片区WF-A-d-01-08地块

今年7月，南充市自然规划与资源局对此宗地块进行了调整。该地块位于文峰大道西南侧，按照规划，其西南侧将有一处中*用地。

前不久，其旁边的WF-A-b-01-06地块由深圳恩歌源投资发展集团以4975.776万元的总价取得，标志着文峰片区的城市综合体即将开建。

由此可见，此宗地块的教育与商业资源是不错的。值得一提的是，此宗地块与阳光一品江城、碧桂园·天玺湾仅一街之隔，居住氛围也是不错的。

近年来，随着文峰片区城建项目的不断推进，都京港嘉陵江大桥建成通车让文峰片区的交通能力提升。除此之外，片区内的*、商业等也渐有起色。再加上近期内的一批规划，待规划落实后，区域活力将得到进一步释放。

对这两宗土地，你是否看好呢？你们认为哪些开发商会来参与此次“抢滩登陆战”？11月12日，咱们南充房地产将对此场土拍进行跟踪，敬请期待！