网传南充明泉江景壹号这个新盘要卖1万+！你会买吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-03-07 10:27:08

随着一系列政策调控的持续深入，自2021年下半年开始，全国楼市开始逐步降温。对于咱们南充来说当然也不例外，上半年还有不少项目争相亮相、开盘，到了下半场便开始急剧缩减。2022年新年伊始，在返乡置业潮的推动之下，几个纯新盘开始入场，这当中明泉江景壹号就是其中之一。

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◎明泉·江景壹号营销中心实景（图源网络）

明泉·江景壹号由上海明泉集团开发建设，由于该房企在2020年拿地后之便没有了动静，为此我们在2021年8月份还对它进行了一次探访与报道，当时还只是打了围。没想到短短数月之后，就在2022年1月6日，该项目售楼部居然正式亮相了。想必也是像我们开头说的那样，为了在返乡置业的档口争取一波关注，因而加快了项目的建设进程。

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◎明泉·江景壹号营销中心沙盘（图源网络）

随着售楼部的开放，明泉·江景壹号的产品信息也浮出了水面。根据介绍，明泉·江景壹号位于顺庆荆溪片区，背靠规划中的南充水城。

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◎明泉·江景壹号区位图

项目定位为高端改善，主打产品为建面约151-234㎡的空中叠墅。

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◎明泉·江景壹号户型效果图

目前，明泉·江景壹号所在的片区内有科华、碧桂园、鸿通、优品道等项目在建。而像鸿通·檀府、碧桂园·原树缇香、金为铂鹭风华等项目均已交房。因此，明泉·江景壹号的面世对于想在该区域置业的购房者来说又新增了一个可选项。

南充楼市或又添一“万元房价”叫板者，能不能稳得住？

那么，作为购房者而言，买房*关心的就是价格，这个项目售价几何呢？由于明泉·江景壹号还未取得预售许可，具体售价我们还不得而知。不过*近有网友透漏，该楼盘预计单价约12800元/㎡起！按照这个价格推算，如果选择建面约151㎡的户型，一套房子算下来总价将超190万！这个数字对于绝大多数购房者而言，着实有一些吓人。因此，这个“放风”价格也遭到了不少网友的吐槽。

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◎网络截图

要知道在前几年，楼市行情较好的时候，也有楼盘打出破万的价格，气势倒是拿捏够了，但实际上真的对外销售时，也并未达到那么高。也如网友评论的那样“万元价”其实是标价而非实际售价。至于为什么，相信每个人都能想明白，因为没有更好的支撑面。还有那么一两个楼盘，短暂的在万元以上发过光，之后一切又回到平常。

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◎明泉·江景壹号效果图

当然，这并不是给项目泼冷水，因为根据近半年以来的销售数据来看，当下的南充楼市，除了区域地段之外，价格是决定销量的主要因素。虽然近期受政策利好的影响，南充楼市整体成交有一些复苏，但价格方面依然走低。

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另外，从2021年南充住宅成交面积段来看，目前刚性需求依然占据了大部份市场。但明泉·江景壹号的产品主打改善，如果售价过万，显然要跟刚需say goodbye。

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◎2021年南充住宅成交面积段

以上，也只是我们的一个分析与探讨，毕竟当前项目还未正式对外开售，究竟卖多少还是要等到开盘才能揭晓。但对于明泉·江景壹号本身而言，项目在地理位置上还是有一些优势，再加上独具特色的产品，或许还是会吸引一部分改善群体的目光。至于在价格上能不能稳住，还得看市场买不买单。

网传南充明泉江景壹号这个新盘要卖1万+！你会买吗？

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