楼市大咖说南充兴业地产总经理唐荣：引导正向预期是激活市场

来源：吉屋网发布时间：2023-01-16 15:18:27

楼市大咖说 | 南充兴业地产总经理唐荣：引导正向预期是激活市场关键

2023年的房地产市场将呈现何种走势，继续下行还是触底反弹？南充中心城区房价是涨是跌？对于普通购房者而言，如何在当前复杂的市场环境下做出正确选择？

针对这些问题，板眼近期与业内多位大咖进行了深入对话交流，在此整理成文，分享给大家以为2023年买房参考。

本篇为系列专访第三篇，受邀的业内大咖是南充兴业地产总经理唐荣，以下为专访文字实录。

南充兴业地产总经理唐荣

问

近段时间，国家层面频繁强调房地产在国民经济中的支柱作用，并出台了诸多政策，助力房地产市场回归稳定。您认为当前房地产行业亟待破解的难题有哪些？政策的出台，对解决这些问题会带来哪些有利影响？

答

疫情三年，全国各方面经济均受到不同程度的影响，大量企业、员工受到冲击，直接导致了大家手里、兜里空空。随着疫情影响逐渐减小，在政策的助力下，企业生产恢复，经济逐渐复苏，很快我们的生活也将回归正常，在此情况下购房将会是又一大首要考虑因素。

目前应当重塑房地产经济重心，营造购房环境、金融环境，修复购房者信心，提升房企形象。尤其在去年上半年，国内多地出现“强制停贷”的楼市风波，更是将“保交付”推到了前所未有的重要位置。

在当下房地产信心恢复的特殊时期，“保交付、稳民生”已成为市场健康发展的关键环节，无论政府、金融机构还是各大企业都在积极行动，不断促进“保交付”的顺利实施。各大房企应该用心打造每一个产品，为每一位购房者提供安心、放心、舒心的购房环境，明明白白购房，高高兴兴接房。

在有利政策的刺激下，房企资金逐渐舒缓，势必会加大对未完成修建项目投入，这将极大降低烂尾楼风险，保障了购房者权益。

同时随着经济恢复，房价也将会逐渐稳定，购房环境也将更加舒适，更加透明，营造出良好的房地产市场。

房地产作为国民经济支柱产业、重要内需增长动力的作用进一步凸显，政策层面仍有持续发力的现实需要和优化空间，尤其是释放有效需求、引导正向预期是激活整个房地产链条的关键。在政策同频共振的强力支持下，市场有望加快回暖。

问

2023年全国房地产市场会发生哪些显著变化？

答

在政策上，中央在继续坚持“房住不炒”基调不变下，一是给予房企融资支持，支持房企债务展期，缓解企业的资金压力，稳定市场主体预期；二是为个人购房信贷提供支持，带动市场销售恢复；

“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及配套资金加快落地，有望取得更多实质性进展，共同促进购房者预期好转。

从企业主体看，头部房企优势更加凸显，央国企占比保持高位。经历行业洗牌后，头部房企凭借在融资、运营和品牌等方面的绝对优势，将表现出更强韧性，在市场竞争中赢得主动，并享受更大的政策红利。

在销售上，2023年预计跟2022年持平，市场销售将以稳定为主，不会出现大起大落情况，以“去库存、保交楼”为首要目标任务，重塑房地产形象，加大库存去化，降低房地产泡沫为主。

问

对于2023年南充房地产市场走势，您的预判是？

答

2023年是新的一年，也是疫情结束，经济复苏的重要一年。从大环境来看，南充楼市仍将是以“去库存、保交楼”为主，市场仍将趋于稳定，不会都太大的起伏。房价也将出现两极分化，中心城区房价将进一步保持稳定，近郊房价将会有所起伏，价格差异化将进一步凸显。

整体来说2023年南充房地产市场、房价均会以稳定为主，不会有较大的起伏，是购房者不可多得一年。随着经济复苏、城镇化发展，在未来的发展过程中，南充房地产市场、房价将会稳中有升。因此购房者应当抓住市场、政策红利，选择自己心意的“家”。

问

在复杂的市场环境下，普通购房者应该怎样做出正确的选择，您有哪些建议？

答

对于购房者客户来讲，要明确置业目的，要选择周边配套完善或发展潜力较大区域，同时应当抓住政策红利，不要因为受到客观因素影响，导致错失机会。不盲目置业，购买在市场上有较好口碑房企，关注其已修建项目实景打造，多方面了解企业实力，不贪图小便宜。

问

兴业今年在南充摘得一宗新地块，目前新项目建设情况如何？新项目有哪些突出的优势？未来兴业是否会继续在南充拿地布局？

答

兴业深耕南充近20年，相继开发建设兴业·香槟小镇、兴业·香槟尙城、汇金国际、安泰·黄金江岸等多个高品质小区，安泰·黄金江岸在克服疫情、高温限电等不可抗力因素，在2022年底如约交房，在彰显了企业实力同时，树立对社会的责任与担当。

公司于2022年初摘得嘉陵区新地块，推出了集大成之作——安泰·兴悦里，项目落址南充嘉陵主城核心区域，紧邻主干道都尉路，不仅坐拥老城繁华醇熟配套，还近享南充城市南延主阵地——凤棲新城。

整个项目由轻奢舒居小洋楼、社区生活商业街、新型农贸市场三大业态打造。在住宅方面，我们从户型、空间设计、通风采光以及园林景观，都是经过无数次的考量和推敲，致力于为每一位业主提供一个温馨的家；项目自带10000㎡社区生活商业街，以及足以覆盖区域内生活消费的3000㎡新型农贸市场，为我们的业主以及周边近10万+的常驻居民提供了更加便捷的生活方式，未来我相信安泰·兴悦里将会是嘉陵区又一新的地标。

目前安泰·兴悦里正在火热建设中，预计春节后将正式启动销售，如有购房、投资客户，可以到在线咨询了解，我们将以最大的热情欢迎各位的莅临。

我们对南充的城市发展、建设充满了信心，未来还将持续布局南充，更新当代人居、多出好作品。

楼市大咖说 南充兴业地产总经理唐荣：引导正向预期是激活市场

楼市大咖说 | 南充兴业地产总经理唐荣：引导正向预期是激活市场关键

推荐楼盘

阳光书香九里

楼市大咖说南充兴业地产总经理唐荣：引导正向预期是激活市场