5年期LPR再降10个基点，南充人能省多少钱？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-21 15:19:33

时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR）迎来下调。

昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。

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对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整影响到购房者的房贷，LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

房贷利率降至历史低位！

LPR上一次调降要追溯到去年8月，随后一直按兵不动。本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最低水平。

1991年来5年期基准利率

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.3%，此时月供为4948.71元；此次利率调整后，5年期以上LPR为4.2%，月供额为4890.17元，按此计算，月供额减少了58.54元，总利息支出减少约2.1万元。虽然力度不算太大，对于普通购房者来说，苍蝇腿腿也是肉。

南充房贷利率还有下行空间？

值得一提的是，今年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据相关监测数据，今年以来已有超40城降低首套房贷利率下限至4%以下。不过，南充并不在其列。

这或许意味着，南充房贷利率仍有下行的空间？