南充新房房价是上涨还是下跌！房地产市场回暖受阻

来源：吉屋网发布时间：2023-06-21 16:09:06

房地产市场回暖受阻！南充新房房价下跌！

6月15日，国家统计局发布了5月份

70个大中城市商品住宅

销售价格变动情况

南充是什么情况呢？

快和小编一起来看看吧

截于国家统计局官网

2023年5月份

70个大中城市中商品住宅销售价格

环比整体涨幅回落

二手住宅环比下降

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落

二三线城市同比总体降势趋缓

在新建住宅销售价格方面

一线城市环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

三线城市销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比下降1.6%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

在二手住宅方面销售价格方面

一线城市格环比下降0.4%；同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

二线城市环比由上月持平转为下降0.3%；同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市环比由上月持平转为下降0.2%；同比下降3.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有46个，湛江以0.8%的涨幅领跑。环比下跌的城市有24个，0个城市环比持平。较4月来说，上涨的城市减少16个。

5月份70个大中城市二手住宅价格环比上涨的城市有15个，昆明以0.5%的涨幅领跑。环比下跌的城市有55个，0个城市环比持平。较4月来说，上涨的城市减少21个。

具体到南充，国家统计局数据显示，5月南充新房市场环比上月下跌0.6%，同比上年同月上涨1.1%；二手住宅销售价格环比上月上涨0.4%，同比上年同月上涨1.7%。

那么，南充5月的房价指数具体是怎么样的呢？我们可以通过下面这四个图片的数据来进行了解。

5月新房销售价格变动

南充在新房价格接连上涨数月后，5月环比下跌0.6%，但是同比依旧是上涨之势，上涨了1.1%，较上个月扩大0.6个百分点。这是否代表，南充目前的置业需求已经得到了完全释放？

在新建商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡以及144㎡以上三个分类的环比均下跌，90㎡-144㎡跌幅最大为0.7%；90㎡及以下、90㎡-144㎡以及144㎡以上三个分类的同比则均上涨，144㎡以上涨幅最大为1.6%。

5月二手房销售价格变动

在二手住宅销售价格方面，南充环比又保持了上涨的态势，上涨0.4%，较上月涨幅扩大0.2个百分点。同比依然是保持上涨的态势，涨幅为1.7%，较上月回落0.2个百分点。

二手房持续受到置业者的关注，不知是否与现在的置业者购房信心不足有关呢？毕竟，南充目前不少楼盘都发出了延迟交房的公告。

在二手商品住宅销售价格分类指数方面，南充5月的“战况”与4月一样：90㎡及以下、90㎡-144㎡及144㎡以上三个规格的环比、同比均上涨。

写在最后：

在5月有关“70城房价”的文章里小编有提到，小阳春”伴随着气温的走高而退热。5月70个大中城市中商品住宅销售价格环比再次整体涨幅回落，我们可以看到楼市是有所降温的。毕竟，在一季度积压的需求已经得到了释放，市场将再次进入缓慢的修复周期。

南充新房房价

小编认为，这是很正常的情况，缺乏购买力或许是房地产疲软的根本原因。有媒体宣传，有的城市出现了零首付，甚至负首付等现象。毕竟要买房也得让咱们老百姓手里有钱才行。就像很多人看到有关房价的文章都会说，“房价这么高，哪个买得起哦？”

为了让房地产逐步回稳，后续或将出现一定的财政、货币政策助力购买力增长。就拿6月15日央行发布的公告，开展2370亿元一年期MLF操作，利率2.65%，较前期下降10个基点。随着MLF的“降息”，后续1年期和5年期LPR非对称下降的概率较高，直白来说就是置业者的贷款利率或将降低。

一年期MLF操作

你们认为，南充7月房价能再次上涨吗？