业主爆料：南充这个楼盘反复停工，购房款未进监管账户？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-30 10:49:47

众所周知，大家在购买预售商品房时支付的全部房价款，按规定都应该划入相应的预售资金监管账户中，作为楼盘开发建设的资金支撑。

从过往很多案例中可以看到，不少楼盘之所以深陷停工、烂尾，往往都与逃避预售资金监管或使用不当有关。

然而近期，南充却又有一个楼盘被曝反复停工、购房款未进监管账户，这是怎么回事？

在相关问政平台上，多位优品道珑玺湾二期的业主爆料，珑玺湾二期自2021年开始多次停工，期间也曾短暂复工，但很快又再次停工，建设进度严重滞后。

与此同时，业主还发现该项目与多家贷款银行存在违法挪用房屋建设监管资金，未进行网签备案等行为。

随后，相关单位对优品道珑玺湾二期存在的多个问题分别进行了回复：

关于停工问题，相关单位回复称，项目施工方因与开发商在工程款支付和误工索赔方面存在经济纠纷，自2023年1月以来拒绝全面复工，现己引导责任双方通过法律诉讼方式尽快解决纠纷后全面复工复产。

2023年5月27日，国务院安委会在对该项目检查过程中发现现场施工临时用电、楼层临边防护和升降机停层平台脚手架存在安全隐患，为保证施工作业人员生命安全，要求停工整改，待全面整改符合要求后立即组织复工生产。

关于预售资金监管问题，据回复可知，已确认“御龙湾”项目存在逃避商品房预售资金监管、不按规定使用商品房预售款项的问题。相关单位已约谈开发企业（南充市商投欣丰置业有限公司），并报经主管局同意予以立案调查。

目前，市房管局已根据调查结果依法依规对南充市商投欣丰置业有限公司和涉事贷款银行进行处理，包括对开发企业进行行政处罚、责令限期整改、降低信用等级、暂停网签、暂停预售许可等，对涉事贷款银行暂停新开设预售资金监管银行账户资格等处罚措施。

经了解，该项目接受国务院安委会督察组现场检查停工整改。开发企业正向市质监部门申请复工。

实际上，就在5月份南充刚出台了新的《南充市商品房预售资金监管办法》，以加强预售资金收存、使用和监督管理，将于7月1日正式施行。相信在新规施行后，能有效规范南充各楼盘预售资金监管，更好地维护购房者合法权益。

也希望优品道珑玺湾二期以及更多类似情况的楼盘，能够尽快整改到位，复工复建，早日为业主呈现一个美好家园。