多次延期交房、反复停工.南充这两个问题楼盘何时才能交付？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-04 16:44:46

多次延期交房、反复停工...南充这两个问题楼盘何时才能交付？

楼市下行，不少楼盘面临延迟交房以及停工的问题，近期，南充这两个盘就因这些问题让业主很无奈。

绿地四季印象

近期，项目开发企业发布关于绿地南充四季印象顺延交房告知函。公告称，虽然疫情解除，项目积极推进建设进度，但依然无法确保项目在2023年6月30日内交付，预计交付时间延迟到2023年12月30日，具体交付时间将正式告知。

逾期交房违约金扣除不可抗力因素影响，超出部分按照合同条款执行。同时，该商品房的不动产登记手续办理时间也将相应顺延。

因项目多次延迟交付，业主也在相关平台提出疑问，相关部门进行如下回复：项目10-29栋2月底依次复工，至今现场施工人员约180余人(其中14栋现进度:地库通道墙柱梁板混凝土浇筑、护模及采光井模板安装、水电安装中、地库顶板清理)；3-6、8、9栋推拉门、总坪铺装、园林苗大修剪及养护等均完善中；10-19栋预计2023年12月30日交付、20-29栋预计2024年7月30日交付。

通过回复了解，项目目前各楼栋进度不一，但都在有序复工施工，希望这次延期后，项目能如约交付，不再拖延，让业主能顺利住进自己的新家。

优品道珑玺湾

该项目业主多次爆料楼盘反复停工，建设进度严重滞后。且还发现与多家贷款银行存在违法挪用房屋建设监管资金，未进行网签备案等行为。

针对业主的质疑，相关部门也进行了回复：因施工方与开发商在工程款支付和误工索赔方面存在经济纠纷，自2023年1月以来拒绝全面复工，现己引导责任双方通过法律诉讼方式尽快解决纠纷后全面复工复产。

项目不仅有经济方面的纠纷，在今年5月27日，国务院安委会在对该项目检查过程中发现现场施工临时用电、楼层临边防护和升降机停层平台脚手架存在安全隐患，为保证施工作业人员生命安全，要求停工整改，待全面整改符合要求后立即组织复工生产。

关于预售资金监管问题，已确认“御龙湾”（优品道珑玺湾）项目存在逃避商品房预售资金监管、不按规定使用商品房预售款项的问题。相关单位已约谈开发企业（南充市商投欣丰置业有限公司），并报经主管局同意予以立案调查。

目前，市房管局已根据调查结果依法依规对南充市商投欣丰置业有限公司和涉事贷款银行进行处理，包括对开发企业进行行政处罚、责令限期整改、降低信用等级、暂停网签、暂停预售许可等，对涉事贷款银行暂停新开设预售资金监管银行账户资格等处罚措施。

经了解，该项目接受国务院安委会督察组现场检查停工整改，开发企业正向市质监部门申请复工。

实际上，就在5月份南充刚出台了新的《南充市商品房预售资金监管办法》，以加强预售资金收存、使用和监督管理，将于7月1日正式施行。相信在新规施行后，能有效规范南充各楼盘预售资金监管，更好地维护购房者合法权益。

也希望该项目能够妥善解决目前面临的经济等多面的问题，以确保项目能顺利交付。

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