高层会议定调楼市，适时调整优化房地产政策

来源：吉屋网发布时间：2023-07-25 15:49:56

近日，高层重要会议召开，分析经济形势，部署下半年经济工作。

对于房地产市场的发展，会议上强调了以下几点，传递了未来楼市发展的几个信号。

要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

虽然过去几年不少城市房地产政策不断放松，但收效不明显。目前我国房地产市场依然存在风险，供求关系发生重大变化，未来房地产政策还将精准优化。因城施策提高政策的精准度，就能更好支持刚性和改善性住房需求。

另外与之前不同的是，在此次会议中没有提到房住不炒，这或许意味着部分城市的调控政策将迎来松动。

要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

近年来，政府持续推进保障性住房建设，前几天，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》审议通过，其中就提到城中村改造。几天后在会议上再被强调，意味着这项工作的推进，将会在下半年进一步提速。

要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

今年以来，不少地方债务风险愈发突出，尤其是有些过度依赖土地市场的城市，靠自身能力无法有效解决债务风险，所以高层要制定一揽子化债方案，稳妥处置地方债务可能带来的各种问题。

7月，从“金融十六条”延期、放松存量房贷利率再到本次高层会议的重要信号，都是为了打通房地产市场健康平稳发展的关隘，或许我们还将看到不同刺激楼市的政策出现，助力市场信心的恢复，不过最后还得回归到市场发展的需要