在南充，如何做一个“靠铺”的人

我们通常在鉴析一套住宅房源时，无论自身产品还是周边配套，都是以生活方式为圆心，看产品是否能够更大程度地服务于家庭。

而购买商铺也有相通之处，以收益为长远目标，融合吸纳周边资源，让业主获得回报。

在市场环境多变的今天，无论是自用还是出租，购买商铺重在一个稳，如何选择就比较重要了。

近期了解到，位于高坪区江东大道上的滨江景城二期即将加推商业，铺面大部分临街，建面约40㎡-70㎡。通过对以下三点进行分析，发现该项目的商业值得入手。

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主干道临街，地段王者

高坪区江东大道，是一条串联高坪重要城市资源的中轴线，从南往北分别有万达广场、川东北金融中心、王 府井购物广场、天来国际广场、南充市第五人民医院、南充国际会展中心、物流园区、龙门古镇等。

便捷的交通加强了这些城市项目的联系，人流物流借此互联互通，让江东大道成为了南充重要的“血脉”道路。

临街商铺效果图

滨江景城二期就位于这一条“血脉”上，周边已有高坪七小望城校区、南充国际会展中心（在建）、江东绿道公园、高坪区图书馆、江林坝农贸市场（即将投用）等优质配套，区域发展比较成熟。

据了解，项目临街位置规划为街区式商业，建面约3万㎡，计划引进品牌超市，将填补周边无中、大型超市的空白。

商业夜景效果图

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社区需求大，客源稳定

对于商铺而言，有人气才会有价值。

前面已经说过，滨江景城二期所在地段成熟，吸引了众多开发商来此建设开发，目前周边的楼盘几乎全部交付，后期还会有大量人口入住，将衍生出数万的客流，为商铺提供源源不断的人流量，并且客源稳定。

江东新区鸟瞰 | 图源网络

稳定的人流量将刺激丰富的业态产生，生鲜超市、咖啡饮品、休闲娱乐、购物育儿等多方面需求都比较大。

而且滨江景城二期自身就规划有写字楼，旁边是人才集聚的三环研究院，这类场所的消费人群潜力大、需求多样，更有助于激活街区商业的活力。

项目写字楼效果图

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知名国企保障，产品风险小

除了地段和客流带来的巨大优势，商铺也是需要关注自身产品力的，是否能满足多元化的经营方式、是否具有独立发展的特质、是否让业主尽可能少承担风险等。

滨江景城二期由知名国企四川省港航开发集团有限责任公司打造，有足够的实力专注于产品力，对于后续的交付更有保障。

项目商业建设进度

项目商铺建面约40-70㎡，面积适中，投入成本不高，风险相对也有所减少。另外，各商铺独立且灵活，如果有更高经营需求，也可以选择合并使用。

最后再提醒一次，滨江景城二期商铺即将推出，无论你是开店还是出租，哪怕占据一席，就有机会撬动未来大格局。

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