2023年前三季度南充新房成交14260套，均价5930元/

来源：吉屋网发布时间：2023-10-04 09:46:10

新房备案成交14260套

2023年1-9月，南充主城区新房共计备案成交14260套，成交总面积139.1万㎡，成交总金额为82.49亿元。与去年相比，今年南充楼市单月备案成交量除了1月有爆发增长，其余月份均不如去年同期，连续6个月数量不足千套（其中9月数据包含嘉陵区南山府邸的延迟备案，当月实际备案成交量不足700套）。

2023年1-9月，顺庆区新房备案成交5130套，高坪区5229套，嘉陵区3901套，顺庆区和高坪区分别比去年同期减少1487套、2142套，嘉陵区增加了432套。具体成交数据如下表：

区域	成交套数	成交面积（万㎡）	成交金额（亿元）
顺庆区	5130	49.88	32.48
高坪区	5229	51.23	29.41
嘉陵区	3901	37.99	20.60
合计	14260	139.10	82.49

2023年截至目前，主城三区的成交量高峰主要集中在1-3月，到了下半年，各区成交量基本稳定在两百多套，市场表现得比较疲软。

新房成交均价5930元/㎡

2023年1-9月，南充主城区新房成交均价为5930元/㎡，与去年同期基本持平。顺庆区新房成交均价6511元/㎡，同比上涨45元/㎡；高坪区成交均价5741元/㎡，同比上涨83元/㎡；嘉陵区成交均价5423元/㎡，同比下降45元/㎡。主城三区1-9月新房成交均价走势如下：

新增新房9158套

2023年1-9月，南充主城区新增住宅9158套，比去年同期减少631套，新增总面积85.96万㎡。

1-9月，顺庆区新增新房3441套、高坪区3669套、嘉陵区2048套（剔除南山府邸的异常数据，实际为1536套）。其中有4个纯新盘上市，分别是顺庆区顺投紫雲里、书香门第，高坪区滨江景城二期和阳光中心城三期，共推出了1175套。

区域	新增套数	新增面积（㎡）
顺庆	3441	333162.74
高坪	3669	336243.40
嘉陵	2048	190233.92
合计	9158	859640.06

土地市场概况

2023上半年，南充中心城区没有涉住用地成交，但有3宗涉住土地推出，并将于10月20日进行公开拍卖，希望能够顺利拍出，这三宗土地具体信息如下：

2023年已经进入到最后一个季度，从前三季度的走势来看，今年第四季度也很难有太大起色，如果后续没有真金白银的政策来刺激楼市，市场的冷清或将持续到新年。由于市场变化，南充目前不少楼盘价格有所下降，而且近两年南充主城区新推出的楼盘很少，后续新房的选择面也会变窄。虽然目前大部分对楼市的态度比较消极，但建议有需求的购房者应该多加关注楼市，及时下手中意的房源。

2023年前三季度南充新房成交14260套，均价5930元/

推荐楼盘

安泰兴悦里