1月1日起下调，这部分南充购房者的月供将变少！快看看你在不在

来源：吉屋网发布时间：2023-12-30 14:53:57

2024年马上就要到了，对于南充部分已购房的业主而言，2024年的第一天就会有好消息——房贷利率下调、月供还款减少！到底哪一部分人可以享受到呢？如果你的房贷利率“重定价日”是每年1月1日，并且是在今年6月20日之前办理的贷款，那你就可以享受利率再下调10个基点。

贷款市场报价利率LPR每月都会公布一次，但房贷利率每年才会有一次调整机会，你在签贷款时可以选择每年1月1日调整，也可以选择贷款发放日调整。

2023年6月LPR进行了一次调整，5年期以上的LPR从4.3%降到了4.2%，减少了10个基点，并且到目前仍然执行该基数。所以，重定价日选择1月1日的朋友，几天后房贷利率就会下调10个基点。另外说一句，这个不需要任何申请和操作，银行那边会自动调整。

今年9月底，国家层面已经对存量房贷进行了一次统一调整，把加点部分都给大家抹去了。南充购房者目前的存量房贷利率大都执行的是4.2%、4.3%。1月1日调整后，大部分4.3%利率的朋友就都变成4.2%了。

那月供究竟会少多少钱呢？如果你在南充贷款50万元、期限20年、采用等额本息还款方式买的房。利率由4.3%下降为4.2%，月供就会从3109元下降到3082元，减少了27元。

从目前的大环境看，考虑到房地产软着陆、经济刺激需要等因素，明年LPR保持下调的概率较大，这意味着已购房的朋友利率及月供还有可能继续减少。

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