12月南充新房仅成交454套，补贴政策出台后或引市场“回温”

来源：吉屋网发布时间：2024-01-01 15:22:36

2023年最后一个月，南充楼市延续低迷态势，惨淡收官。

据房管局备案数据，12月份南充主城区新建住宅仅成交454套，较11月份减少24套，再创新低。其中，顺庆区成交194套，高坪区成交103套，嘉陵区成交157套。

房价方面，12月主城区住宅成交均价为5952元/㎡，较11月份上涨460元/㎡。其中，顺庆区住宅成交均价6256元/㎡，环比下跌17.90%；高坪区住宅成交均价5664元/㎡，环比上涨7.47%；嘉陵区住宅成交均价5760元/㎡，环比上涨5.59%。

11月份桃李春风项目备案了大量别墅，拉高了顺庆整体均价，因此12月份均价环比下滑幅度较大。高坪10月、11月份均有大量低价还房备案，把全区均价拉低至5200元/㎡左右，因此本月数据有较明显回升。

虽然数据上看，南充房价在上行，但主要是成交结构变化影响统计均价导致。实际上，自今年下半年来，由于市场持续低迷，各大开发商不断加大促销力度，房价整体已进入平稳下调阶段。

12月29日，南充四部门联合印发《南充市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，对于2024年1月1日-2024年3月31日在南充主城区购买新房的购房者，将按照成交总价的4％给予每套最高40000元的财政补贴，购买车位也将给予最高7000元补贴。（具体补贴政策点此处查看）

从实地走访来看，政策公布后，各售房部到访量较之前有明显增加。随着政策效果逐渐释放，以及回家置业人群规模的增加，1月份南充楼市成交量将有望“回温”。

住宅新增供应方面，12月份为迎接春节置业高峰和补贴政策，各楼盘加快了“备货”，主城区共新增住宅预售2039套，金为领地悦城、鸿通文德中央大境、阳光璀璨江山、阳光书香九里、嘉悦名邸等均有楼栋新领预售。其中位于文峰新城的嘉悦名邸为首次领取预售许可证，该项目将采用全现房销售模式，或将于1月份正式开盘。

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