南充2023年终总结·土地篇成功出让40宗地块，

来源：吉屋网发布时间：2024-01-03 15:42:30

南充2023年终总结·土地篇成功出让40宗地块，金额约28.06亿！成交大幅下滑！

2023年南充土地市场可以说是“凉到冰点”，延期拍卖、流拍、低溢价成交比比皆是。新房市场供需关系转变、房企资金链仍承受较大压力等因素导致土地市场难以“热闹”起来。具体情况到底如何，今天我们就来唠一唠。

2023年南充主城区出让57宗地块

其中，工业用地出让最多，合计25宗；涉住用地16宗，有9宗地块位于搬罾街道。搬罾街道规划有大学城，作为城市重点发展区域，将成为顺庆主要推地片区。位于高坪的龙门片区将打造成为文旅新城，旅游业的发展将推动楼市开发，因此今年该片区土地市场逐渐活跃起来。

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从每月出让数据来看，1月出让地块最多。1月过后，由于新房市场成交持续低迷，土地市场受到波及地块出让大幅减少，直到年末才有所起色。

2023年南充主城区成交40宗地块

其中，涉住地块成交7宗，分别位于搬罾街道、江东新区、龙门片区、文峰新城和凤棲新城，面积合计约698亩，金额约13.57亿。

与2022年相较，2023年成交地块大幅下滑。还有值得关注的一点是，近几年由于楼市低迷，民营房企资金受困，有不少地块是城投公司拿地，地块开发周期可能较长。

不过位于搬罾的这宗地块已经开建，案名为青庐，主要由小高层和洋房组成。作为大学城首个住宅项目，将拉开片区楼市开发大幕，也将吸引更多置业者对于片区的关注。

三区成交地块对比，2023年可以说是大打折扣。2023年的购房环境更加宽松，但由于不少楼盘延期交房、房企频频暴雷等原因导致市场对于房地产行业信心不足。

销售端低迷，对于土地市场影响直接显现，房企不敢轻易拿地，购房者也不敢轻易出手，毕竟收入减少，就更愿意将资金进行储蓄以便不时之需。

其余成交的33宗地块主要涉及工业以及商业用地，面积合计约1230亩，金额合计成交约14.49亿元。工业作为南充发展短板，这些企业的入驻将拉动城市经济增长，带动就业，提升城市能级。

还值得注意的是，搬罾片区成交不少商业用地，川北医学院大学城校区今年正式开建，建成后可容纳约两万师生，大量人口的涌入对于消费需求将会猛增，因此大学城片区的基础配套在高校进行修建后也会逐步完善。

按照目前这个态势，今年南充的土地市场恐会更加低迷。更多房企不敢拿地，让企业陷入现金流风险。由于去年不少地块是城投公司摘得，开发周期或较长，今年购房者的选择面也会减少。