南充多个小区被爆房产证难办，金为领地悦城，会展新城交房即办证

来源：吉屋网发布时间：2024-01-13 11:10:48

因为房产证办理发生维权，这种事情在南充不算少见，有的小区业主维权多年，却依然不知道房产证能何时办理。比如位于嘉陵的国鑫凤垭山小区，近日，该小区又有业主在问政平台咨询：二期到底什么时候能够办证？

相关部门回复：国鑫凤垭山因资金链断裂，被定为“问题楼盘”，在成立相关领导小组，对项目资金、资产全面监管后，经多方协调，二期业主已顺利接房。但因施工单位部分工程款未结清，部分竣工资料被扣留，导致二期办理房产证进度缓慢。计划待三期全部业主接房后，再督促开发商协调统一办理。

不过三期业主何时能全部接房，需要打个大大的问号。该项目由于开发商资金链断裂，三期交房时间已延期数次，期间还曾动议让业主自筹资金自救，但至今仍未解决。

位于顺庆区潆华大道的依城郡，业主同样面临“证难办”的困境。该小区2015年修建，2018年交房，最早的业主入住已有6年时间。由于2016年开发商在恒丰银行进行了在建工程抵押贷款，导致大产权无法顺利办理，住宅和商铺业主至今仍无法办理产权。针对该情况，相关部门已多次赴遂宁政府、法院、明泰总公司等处理债权债务相关问题，但该楼盘债权债务复杂，工作进展一直不明显。

遇到同样问题的小区还有很多，比如三桥头的泰合青年城、嘉陵区龙源御景小区，十年产权证书也一直没能办下来。甚至在部分乡镇上，一些小区拿不到房产证的时间还更长。

房产证办不下来，对业主生活会产生不同程度的影响。曾经有业主给我们反映，因为房产证的办理迟迟没有结果，害得孩子差点没上成学。通常情况下，业主买房手续一应俱全，各种费用也缴纳齐全并无遗漏，然而大部分房产证的问题，都出在开发商的身上，他们或因为经营不善导致破产，或因为负债累累直接查无此人......说白了，就是因为钱。钱的问题又好解决又不好解决，除了需要有关部门的协调帮助之外，主要还是要看谁愿意来补齐中间的大窟窿。为了让房产证不再难办，最近几年全国范围内开始推动“交房即交证”的试点工作。2022年，四川省发布相关文件，指导各地逐步推广“交房即交证”，并且已有城市开始试行。以前，商品房从交付到拿到不动产权证书往往需要1至2年甚至更长时间，手续也比较繁琐。而“交房即交证”推行，除了能够缩短拿证时间，还省去了不少复杂的环节，业主省心，直接在收房现场就能拿到属于自己的产权证书。对此，南充也在积极跟进。例如前段时间交房的金为领地悦城、凯旋会展新城，都在交房现场就为部分业主办理了产权证。后续，希望该模式能在南充更大范围推广，不再有业主因房产证办不了而揪心。

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