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一、区域和楼盘价格对比
营山县作为南充市的一个重要区域，其房价水平一直受到购房者的关注。根据最新数据显示，营山县的区域房价为6335元/平方米。而营山碧桂园作为该区域的优质楼盘，其楼盘价格为4500元/平方米，相较于区域房价具有一定的优势。这也使得营山碧桂园成为了购房者在营山县购房的优选之一。
二、楼盘基础信息介绍
营山碧桂园位于营山县西月路营山碧桂园营销中心，由营山县晟奕房地产开发有限公司开发建设。该楼盘占地面积为42667平方米，建筑面积为79000平方米，规划户数为750户。楼盘建筑类型为板楼，装修状态为毛坯。预计开盘时间为2021年9月27日，预计交房时间为2023年12月31日。此外，该楼盘的容积率为1.8，绿化率为35%，车位数量为624个。物业费用为1.8元/平方米·月，产权年限为普通住宅70年。
三、户型介绍
营山碧桂园提供多种户型供购房者选择，包括3室2厅2卫、4室2厅2卫以及4室2厅3卫等。其中，3室2厅2卫的面积为87.0平方米，适合小家庭居住；4室2厅2卫的面积为109.0平方米和119.0平方米，适合家庭成员较多的家庭；而4室2厅3卫的面积为196.0平方米，则更适合追求宽敞居住空间的购房者。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同购房者的需求。
四、优劣点分析
1. 优点：营山碧桂园地处营山县核心区域，周边配套设施齐全，交通便利；楼盘价格相较于区域房价具有一定优势，性价比较高；提供多种户型供购房者选择，满足不同需求；开发商品牌实力较强，购房者可信度较高。
2. 缺点：目前该楼盘为毛坯交付，需要购房者自行装修；对于追求精装修的购房者来说，可能需要额外投入一定的装修成本和时间。
南充营山碧桂园楼盘在价格、地段、配套等方面都具有一定的优势。对于购房者来说，可以根据自身需求和预算考虑该楼盘。同时，购房者在购房过程中应充分了解楼盘信息、谨慎决策，以实现明智的购房选择。
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