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根据2023年12月29日南充市房地产管理局、财政局自然资源和规划局、住房和城乡建设局联合印发的新的房地产市场政策，南充市将进一步促进房地产市场的平稳健康发展，并帮助企业纾困，优化土地供应，化解市场风险，统筹住房市场和住房保障的协调发展。
购房补贴：
从2024年1月1日至2024年3月31日期间，在南充市主城区购买商品住房和车库（车位）的购买人，可以根据政府财政补贴标准获得优惠，并由政府给予一定的补贴。对于新就业大学生、多孩家庭、现役或退役军人、教师、医生、进城农民等重点群体，每套购买商品住房可以获得一次性财政补贴，最高不超过4万元。购买车库（车位）的，每个可以获得一次性财政补贴，最高不超过7000元。补贴资金由市、区两级财政各承担一半。
换购住房：
在2022年10月1日至2025年12月31日期间，南充市对出售自有住房并于现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税退税优惠。
公积金支持：
南充市将支持商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，以减轻购房人的还款压力。同时，鼓励灵活就业人员在南充缴存住房公积金，缴存满6个月后可以申请住房公积金个人住房贷款。
帮助企业纾困：
南充市将推动车位去库存，对主城区涉及地下空间出让金的房地产项目，继续执行“交一卖一办一”方式缴纳地下空间出让金，并支持房地产项目未售产权车位优先满足本小区业主的前提下销售给非本小区业主。
优化土地供应：
南充市将完善项目周边配套设施，支持存量商业用地部分调整为住宅用地，优化住宅用地指标。同时，南充市还将探索多种安置模式，鼓励在城市危旧房改造、城中村改造、城镇老旧小区改造中采取“以旧换新”“购房券救助”和“现金救助”等模式。
化解市场风险：
南充市将加快化解问题楼盘，规范房地产市场秩序，加大监管力度，严禁房地产开发企业恶意或变相哄抬房价，维护市场秩序。
统筹住房市场和住房保障协调发展：
南充市将加大住房保障力度，支持保障性住房建设，探索多种安置模式，优先回购库存小户型商品住房、公寓，并为近3年内毕业的大中专毕业生提供租金减免政策。
以上是南充市发布的新的房地产市场政策的主要内容，希望对购房者和房地产企业有所帮助。
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