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南充燕儿窝CBD又有新消息了！
南充市自然资源和规划局日前发布公告，将通过挂牌方式出让三宗商业用地，包括顺庆燕儿窝片区A-05-04、A-05-05号地块，高坪下中坝片区De-1-10号地块。
燕儿窝两宗地块为连襟地块，合计面积约131亩。其中A-05-04号地块在去年曾进行过一次挂牌，后因故取消。和上次相较，此次该地块的起拍单价从347万/亩下调到了326万/亩。A-05-04号为首次出让，容积率上限1.7，起拍单价为269万/亩。
燕儿窝是南充重点规划的中央商务区，按照此前公布的规划方案，此次出让的两宗地块将用于建设大型商业综合体，包括约13万平米的购物中心、3.25万平米的步行街区、1.2万平米的高端酒店。
商业综合体规划效果图
购物中心规划效果图
地块业态布局示意图
过去一年来，燕儿窝片区的整体开发有提速迹象，南炼记忆公园顺利动工，片区基础路网开始完善，此次两宗商业地块如果能成功出让、动工开建，片区发展将获得新的驱动有望再加速。
规划显示，完全开发的燕儿窝片区各类商业总体量超过100万平米，将是未来南充规模最大、承载最高、辐射半径最广的核心商业区之一。
此外，部分网友询问，A-05-04、A-05-05地块是否会招引万达广场，官方暂未有明确说法，不过从地块面积、商业形态看，的确与万达广场要求相符。如果该地块确为万达广场项目用地，那大概率将由其他公司拿地建设，后期再交由万达商管轻资产运营。
燕儿窝片区规划效果图
高坪下中坝片区De-1-10号地块暂不清楚具体位置和用途。
- 南充燕儿窝CBD
- 高坪下中坝片区地块
- 顺庆燕儿窝片区地块
