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11月13日，一条重磅楼市新政发布“买房契税”终于下降了，一时之间，楼市又“炸开了锅”！
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
目前契税标准：
首套房，面积90平米及以下，按1%征收契税；面积90平米以上，按1.5%征收契税；
二套房，面积90平米及以下，按1%征收契税；面积90平米以上，按2%征收契税。
新的契税标准：
首套房，面积140平米及以下，按1%征收契税；面积140平米以上，按1.5%征收契税。
二套房，面积140平米及以下，按1%征收契税；面积140平米以上，按2%征收契税。
不仅如此，还明确与取消了普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
01 增值税方面
在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
02 土地增值税方面
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
公告上宣布自2024年12月1日起执行，公共显示，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合公告规定的可按公告执行。
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