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南充高坪区商住用地再上架，拍卖起拍价下调
根据南充市公共资源交易网消息，南充高坪区于日前再上架一宗商住用地，将于12月10日公开拍卖。该地块位于高坪小龙片区规划会展产业园，净用地面积120.5035亩，容积率上限1.8，起拍价191万元/亩，折算起始楼面价约1591元/㎡。
地块所在区域有较好的规划前景，路网等基础设施目前仍在抓紧完善中。地块西侧临嘉陵江且有规划的风景绿道公园，南侧也将打造一处公园，人居生态环境较好。地块东侧邻已交房的海伦堡嘉悦湾小区，东北侧为南充职业技术学院，有一定的生活配套。
进入四季度后，南充开启了密集卖地节奏，自10月下旬以来已先后上架14宗各类商住用地，而按照自规局公布的计划，近期拟供应的土地总量多达24宗约1835亩。
土地起拍价普遍下调，市场不确定性增加
从本轮已公告的地块看，起拍价普遍进行了下调，这也符合市场较冷的现状。在房地产市场预期仍显不足的情况下，这些土地能否成功出让存在一定的不确定性。
尽管地块所在区域规划前景良好，周边配套设施也在不断完善，但由于市场需求不旺盛，开发商对土地的购买意愿较低，导致土地起拍价下调。此外，当前房地产市场整体低迷，购房者观望情绪较重，对于新开发的项目持谨慎态度。
因此，这些土地能否成功出让，还需要进一步观察市场反应和开发商的购买意愿。在当前市场环境下，土地出让方可能需要进一步降低起拍价，吸引更多开发商参与竞拍。
南充高坪区再次上架商住用地，拍卖起拍价下调，但市场不确定性增加。尽管地块所在区域规划前景良好，周边配套设施完善，但由于市场需求不旺盛，土地起拍价下调。在当前房地产市场整体低迷的情况下，这些土地能否成功出让还需要进一步观察市场反应和开发商的购买意愿。
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