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南充11月新房均价概况是怎么样的？2023年11月南充市新房均价为5492元/㎡，较上月上涨12元/㎡，涨幅为0.25%。然而，与去年同期相比，新房均价下跌了7.71%。这一数据表明，尽管市场略有回暖迹象，但整体依然处于调整阶段，未能完全摆脱下行趋势。
1.各区域新房成交情况
11月，南充市辖三区共成交住宅1831套，环比下跌15.23%。具体来看，高坪区成交1521套，占比高达83%，成为市场的主力军。但值得注意的是，高坪区的成交数据中存在楼盘集中备案的情况，实际成交套数并不多。顺庆区成交160套，嘉陵区成交150套，两区成交量均有所下降，反映出购房者对不同区域的偏好和需求差异。
2.新房价格环比变化
从各区新房成交均价来看，价格走势分化明显。顺庆区凭借优越的地理位置和丰富的教育资源，成交均价为7620元/㎡，环比上涨10.75%；高坪区成交均价为5257元/㎡，环比上涨0.15%，保持稳定；而嘉陵区成交均价为5445元/㎡，环比下跌5.49%，显示出该区域房价调整的压力较大。
3.二手房市场概况
11月，南充二手房参考均价为5947元/㎡，环比10月上涨0.08%，同比去年同期持平。这表明二手房市场相对稳定，但整体活跃度不高，市场观望情绪浓厚。 房价咨询
4.嘉陵区二手房均价
在二手房市场中，嘉陵区表现相对平稳。11月，嘉陵区二手房均价为4921元/㎡，环比10月上涨0.14%，同比去年同期下降0.73%。这一数据反映出嘉陵区二手房市场虽略有回暖，但仍需时日才能完全恢复。
5.热门二手房小区
11月，南充市一些热门二手房小区受到网友的较高关注。例如，东方国际社区均价为3721元/㎡，香洲郡均价为4909元/㎡，中虹国际一区均价为7083元/㎡。这些小区因地理位置优越、配套设施完善而受到购房者的青睐。
6.土地市场动向
11月，南充市土地市场保持一定活跃度。出让了3宗地块，包括1宗商住用地和2宗仓储地块，并成交了3宗地块，包括1宗工业地块、1宗商业地块、1宗商住用地。这一动向为市场注入了一定的信心，但仍需观察后续市场的反应。 在线咨询学校房
南充房价走势总结
综合来看，11月南充房价走势呈现出稳中有调的态势。新房市场略有回暖，但整体仍处于调整阶段；二手房市场相对稳定，但活跃度不高；土地市场保持一定活跃度，为市场带来了一定的信心。未来，南充房价走势仍需密切关注市场动态和政策变化。
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