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12月13日，网友在平台留言，五年前购买蓝光雍锦半岛小区车位，至今无法办理网签备案。我于2019年合法购买了位于南充市顺庆区澄泉路159号蓝光雍锦半岛23号楼负1楼的车位，并依照规定程序签订了买卖合同，全额支付了相关费用。该车位现已交付使用，并已开始收取物业管理相关费用。
然而，由于蓝光房地产公司与施工方之间的建设工程施工合同纠纷，我的车位频繁遭到法院查封和拍卖，这不仅严重影响了我的合法权益，也给我的日常生活带来了极大的不便和困扰。
我从物业了解到，大部分车位业主已顺利完成网签备案流程，但现由于开发商未缴纳“地下空间土地出让价款”的问题，我在房管局无法完成网签备案。我与其他业主一同参与了团购车位，所有手续均齐全无误，其他业主均能顺利完成备案，唯独我不能完成备案。
我深知领导们工作繁忙，但此事对我的个人生活影响甚大，故不得不向您求助。查封和拍卖不仅使我面临经济损失，还给我的日常带来了极大的不便，我迫切需要解决这一问题。
我在此提出以下请求：
1.请您协助与房管局沟通，解决因开发商未缴纳“地下空间土地出让价款”而阻碍我完成网签备案的问题。
2.请您考虑我的特殊情况，提供可能的解决方案，以便我能尽快完成备案。期待您的回复与支持，在此先行表示感谢。
12月19日，南充市房地产交易与权属管理中心回复网友，您反映关于顺庆区雍锦半岛小区23幢负一层车位网签、备案相关问题已收悉，经南充市房地产交易与权属管理中心调查，现回复如下：
经核实，您购买的蓝光雍锦半岛小区23栋负一层车库未网签、备案。有两个原因，一是因为雍锦半岛项目未缴纳地下空间使用费暂不能网签；二是该车位因开发企业债务被顺庆区人民法院(2023)川1302民初4964号文书、成都市锦江区人民法院(2023)川0104执6852号之二文书司法查封导致暂不能网签。
市自然资源和规划局已对开发企业发出地下空间使用费催缴通知，待开发企业按照规定的方式缴纳该项目地下空间使用费后，您和开发企业可向法院提出执行异议并申请解除司法查封，您购买的车位就可以网签备案。
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