南充荆溪片区再拍卖一宗土地，这家省属国企又出手了！

来源：板眼 2025-01-04 11:21:28

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据南充市公共资源交易网消息，南充荆溪片区日前再成功出让一宗国有建设用地，面积约83.558亩，用地性质为纯居住，容积率上限2.2，成交单价251万元/亩，成交总价20973.056万元，受让方为四川港航清泉旅游投资开发有限公司。

此前不久，与该地块紧邻的另一宗面积109.446亩的国有建设用地，编号Ca-1-2地块，同样被该公司收入囊中。

两宗地块用地指标

两宗地块位置示意

公开资料显示，拿地公司为四川省属大型国企港航集团子公司，港航集团已在南充经营多年，主导了嘉陵江航道渠化、小龙门航电站、都京港码头等诸多重大工程，开发建设了上河湾、上河城一键拨号、滨江景城一键拨号等多个房地产项目以及凤仪湾、阆中水城等文旅、农旅项目。

自2013年在南充下中坝开发首个房地项目上河湾以来，港航集团过去十年在南充一直保持了稳健的开发节奏，随着在售项目上河城二期、滨江景城二期房源的日渐减少，早在去年港航便透露了再拿新地块的意愿，网上还曾流出过该公司在清泉寺周边一商住地块的设计方案。因此，和南充系城投公司拿地主要为了融资不同，港航的这两宗地块应该会较快进行开发建设，新项目2025年上半年亮相的概率较大。

从地块条件看，两宗地块紧密相连，预计会整合开发，采用一个案名，产品类型则会是高层、洋房结合。两宗地块的折算楼面地价分别为1656元/㎡、1711元/㎡，估算高层售价会在5500元/㎡左右，洋房6000元/㎡左右。（价格为个人预测，仅供参考）。目前荆溪片区在售新房项目较少，港航的这两宗地块紧邻临江大道和南高临江校区，交通条件、学区优势较突出，加上省级国企实力加持，入手后相信会成为不少购房者的选择。