南充科华云玺台2期怎么样值得买吗-科华云玺台2期优缺点楼盘评测-吉屋网

科华云玺台2期楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

科华云玺台二期，傲立顺庆北部新城的心脏地带，以书香气息浓郁的刚需住宅定位，引领南充临江新区的生活新风尚。项目总占地面积约56.5亩，总建筑面积达12.3万平方米，精心规划888户住宅，配备986个停车位，以2.5的低容积率与35%的高绿地率，打造宜居典范。科华地产，国家一级开发资质，秉承“品质成就生活”的理念，匠心独运，继往开来，于南充再献精品之作。

区域价值

北部新城区域

项目择址顺庆区荆溪街道通江东路一段，坐拥北部新城的发展红利，是未来城市发展的热土。周边教育资源丰富，南充大学城、南充中学临江校区等名校环绕，为孩子的成长铺就坚实基石。同时，项目紧邻南充北站与马市铺客运站，交通四通八达，无论是城际出行还是城市通勤，皆能游刃有余。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

5499元/㎡环比：0.20%↑

市政新区新房09月均价

6300元/㎡环比：0.00%

顺庆区新房09月均价

7960元/㎡环比：0.00%

南充新房09月均价

6346元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域发展好

配套价值

商业配套：项目自带近2万㎡风情商业街，加之周边南充水城（规划）、华联国际城、保利mall等商业综合体，全天候满足购物娱乐需求。

自然景观：一线嘉陵江风光旖旎，滨江湿地公园、城市中央森林公园等自然景观环伺，让生活与自然和谐共生。

医疗健康：顺庆区妇孺医院、南充市妇幼保健院、川北医学院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

教育资源：从幼儿园到高中，一站式教育资源覆盖，助力孩子每一步成长。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全

楼栋分析

科华云玺台2期采用商住分离设计，减少商业对住宅的干扰，所有住宅楼栋首层架空，既提升了居住品质，又增强了社区的通透性。C型半围合布局，确保每栋楼都能享受开阔视野与私密空间。大中庭的核心花园、能量跑道、宅间花园等多元景观，共同编织出项目独特的水岸新生活画卷。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约48万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约48万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡ / 正南

约51万/套

户型分析

项目户型设计充分考虑采光、视野与私密性，通过C型围合、独立楼栋与Z字分错的布局，确保每个户型都能达到最佳的采光面、视野性和通透力。同时，围合式空间布局让建筑围绕景观中心展开，形成中心大花园，实现户户观景、层层采光的居住体验。具体户型设计虽未详述，但可预见其将融合实用性与舒适性，满足不同家庭的生活需求。

科华云玺台2期

在售住宅

参考价格：5499元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-01-16

开盘通知

楼盘地址：通江路

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5.3 楼盘综合评分

南充科华云玺台2期楼盘评测报告，以专业视角告诉您科华云玺台2期怎么样，科华云玺台2期值得买吗？吉屋小编根据科华云玺台2期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。科华云玺台2期综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。