南充这个问题楼盘拟改规划，大幅“降标减配”引业主强烈反对

近两年，随着国家保交楼政策的大力推进，南充恒大暴雷后遗留的几个问题楼盘陆续复工复建。对于尚未接房的恒大业主而言，除了“楼盘何时交付”，“能否保证质量”也是大家关心的重点。

日前，有恒大·凤垭华庭三期业主在网上发文，称代建公司计划更改原来恒大对项目三期的规划设计，新方案降标减配严重，具体包括：

1、减少楼栋数量，除三期目前在建的5栋楼外，原规划剩余的6栋楼不再修建，从二期到三期未修建楼栋的地方用绿色围栏遮挡，修一条3至4米的消防过道；

凤垭华庭项目现状，图源业主帖文

2、项目三期所有的地下车库不再修建；

3、由于不再修建地下车库，12、13栋和16、17、18栋原来应该修建的地下车库地面不连接，也不回填，挡土墙不做任何处理，5幢楼之间将形成一条2-3米的深坑；

凤垭华庭项目现状，图源业主帖文

4、叠拼12、13栋不再安装电梯，把地下车库一层当做12、13栋业主入户处，1楼无入户大门，1楼变成2楼；

5、三期在建楼栋取消所有外墙的窗套和线条，取消各种造型；

凤垭华庭项目现状，图源业主帖文

6、给水、电线仅入户，户内用户自理；

7、楼梯间地板梯步不再铺设大理石，仅用水泥砂浆抹平。

凤垭华庭项目现状，图源业主帖文

该业主表示，代建公司此前并未征求三分之二以上业主同意，属于擅自更改建设方案，自己及其他三期业主坚决不同意该方案实施。希望代建公司及相关部门能在和业主代表充分沟通的前提下再进行调整，业主可以接受适当减配，但不能接受改规，必须按照恒大预售时的规划方案修建。

凤垭华庭原规划效果图

对于业主质疑，代建公司在贴文回复称：凤垭华庭三期12-13、16-18号楼因不符合保交楼政策，未能获得国家纾困资金，现后续建设资金不足，无法按照恒大原规划方案修建，为顺利交付三期12-13、16-18号楼住宅，对该批次楼栋原规划方案进行了优化。

回复中并未说明未获“保交楼资金”的原因，以及后续建设资金缺口究竟有多大，即便因资金问题不得不改规，也希望能与业主充分协商、征得业主同意后再行实施。买到问题楼盘不是业主的错，别让业主因质量问题再受二次伤害！

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• 恒大凤垭华庭三期