南充新楼市政策出台，购房补贴力度超预期

购房补贴政策：

南充市发布了一项购房补贴政策，施行时间为2024年11月15日至2025年2月15日。购买新房可选择一次性财政补贴成交总价的4%，或政府每年给予房贷贴息1.5%，累计5年。补贴上限为每套房4万元。

车库补贴：

购买车库（车位）的政府将按成交价的10%给予一次性补贴，最高补贴额为5000元。

开发商优惠：

除了政府补贴外，开发商可自愿参照政府财政补贴标准再给予现金优惠。买新房最高可获得“政府补贴4%+开发商返现4%”的优惠，最高可达8万元。车库最高补贴额为1万元。

外地人团购优惠：

非南充户籍人员组团购买新房，除了享受上述补贴外，还可获得进一步优惠。团购10套以上可获得财政补贴成交总价的7%，开发商再给予对应标准的现金优惠。理论上，外地人团购新房最高可获得“财政补贴19%+开发商返现19%”的优惠。

商业购房补贴：

商业购房按照面积梯度给予财政补贴，具体标准为：买300至500平米补贴15万元、买500至1000平米补贴30万元、买1000至1500平米补贴50万元、买1500平米以上补贴70万元。

公积金贷款：

公积金贷款额度提高，单边上限提高至60万、80万，二孩家庭提高至70万、90万，三孩家庭提高至80万、100万。核定贷款额度时不再与缴存时间和账户余额挂钩，只要缴满6个月就可贷到最高额度。

商贷首付比例调整：

商贷购房的首付比例统一调整为15%，取消住房贷款利率下限。以后贷款买房，利率将更低。

拆迁安置：

拆迁安置改为“房票”安置，不再赔还房。

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