房屋养老金引发热议，个人是否需要额外掏钱？

来源：吉屋 2024-09-03 11:57:00

南充买房交流群-80群（473）

近日，关于房屋养老金的讨论引发热议，有人担心个人需要额外掏钱给房子缴纳养老金，住建部出来澄清称，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，个人账户是指业主交存的住宅专项维修资金，不需要额外缴费。然而，对于没有维修基金的老房子和维修基金余额不足的小区，问题仍然存在。

第一、没有维修基金的老房子怎么办？

根据《住宅专项维修资金管理办法》，2008年之前建成的老房子很多都没有维修基金。对于这些房子，个人账户的钱从哪里来呢？是否需要补缴？目前，浙江宁波的做法是，老房子的业主按标准缴纳60%，剩下的40%由财政补贴。然而，对于中西部地区的一些城市来说，财政收入有限，是否能够承担这笔财政负担，还存在不确定性。

第二、维修基金余额不足的小区怎么办？

维修基金是在收房时一次性缴纳的，正常使用也会有用完的时候。当维修资金花光了、没钱了，就需要补缴。南充市规定，业主分户账面维修资金余额不足首期交存额的30%或者不足以列支维修和更新、改造费用时，该幢或者该户房屋的业主应当及时续交。然而，补缴维修基金很可能引发业主之间的争议，今后可能会提高首次缴纳标准，以减少补缴的情况。

房屋养老金的实施将涉及到没有维修基金的老房子和维修基金余额不足的小区。虽然官方表示个人不需要额外掏钱，但实际情况可能并非如此。因此，个人想要永远一分钱不掏是不现实的，养老不能只靠政府，个人也需要做好养老的准备。